Agárd és Sukoró ismét a célkeresztben
Építőbrigádok tucatjai dolgoznak ezekben a napokban a Velencei-tó melletti településeken és az üdülőövezetekben. Aktivitásukat nemcsak a melegebbre fordult idővel lehet magyarázni, hanem azzal is, hogy szinte varázsütésre felpezsdült a térség ingatlanpiaca. Az elmaradozó külföldiek után a hazai érdeklődők jelentek meg a helyi ingatlanirodákban, illetve ezek internetes honlapjait böngészik. A lapunknak nyilatkozó forgalmazó cégek egybehangzóan arról számoltak be, hogy 15-30 százalékkal is többen keresték fel őket az egy évvel korábbi feb-ruár-márciushoz képest.
Szegedi Éva, az Immo-Velence Kft. tulajdonosa szerint az érdeklődők általában két csoportra oszthatók. Az első az a társaság, amelyik a vonat közelsége miatt a déli és keleti partszakaszt részesíti előnyben, noha tudja, hogy ott kicsik a telkek és a nyaralók. Nekik az is szempont, hogy a közvetlen vízpart itt homokos, jól kiépített, ezért a kisgyerekes családok szívesen vásárolnak vagy bérelnek ingatlant ezen a környéken, főleg Agárdon és Gárdonyban. A másik csoportot azok alkotják, akik néhány utcával távolabb akarnak pihenni vagy letelepedni (akár Budapestről leköltözni), illetve az északi part fölötti, dombos, gyönyörű panorámát nyújtó Sukorón vesznek nyaralót, építtetnek új házat vagy átalakítják a megvásárolt régi épületeket.
Sukorón az elmúlt másfél-két évtizedben egy egész üdülőfalu alakult ki a főút melletti lejtőn, ahol legalább olyan igényes nyaralók és villák épültek, mint a budapesti Rózsadombon - fűzte hozzá a szakértő. Az üdülőfaluban a 60 négyzetméteres, tetőteres, 500 négyzetméternyi kerttel bíró ikerház feléért 18-20 millió forintot kérnek, a közeli Bence-hegyen egy átlagos, 1100-1400 négyzetméteres építési telek ára 13-14 millió forint, a már meglévő házak 20-60 millió forintba kerülnek.
A Sukoró iránti érdeklődés növekedését jelzi, hogy az Applex Kft. saját beruházásban kilenclakásos sorházas projektet fejezett be tavaly novemberben, a lakások 70 százalékát már eladták. A 97-124 négyzetméternyi hasznos területű házakat 19,5-24,4 millió forintért árulják. A társaság új akcióba kezd Székesfehérváron, de a tó túloldalán már kinéztek egy nagyobb telket, és ott is nagy építkezést fontolgatnak - mondta Zseli László ügyvezető igazgató.
A szakember úgy látja: az északi oldal népszerűségének emelkedése mögött az áll, hogy az még kevésbé zsúfolt, a holland, német és svájci vendégek ottani megjelenése magával hozta az ellátás javulását, és a domboldalról kínálkozó panoráma sokaknak vonzó. Az igazgató szerint az évi tizenöt-húsz százalékos értéknövekedés ugyancsak fontos tényező, s ez más, környékbeli településekre is érvényes befektetési szempont.
A Velence Tavi Ingatlan Centrumban megint sok magyar szót hallani - utalt a forgalom megélénkülésére Serfőző András ügyvezető. Az agárdi társaságnál máris érzékelik, hogy az agárdi fürdő bővítése és a Velencén talált hőforrás híre megdobta az érdeklődést. A már működő fürdő közelében épül a Jókai termál lakókert. Itt a sorházaknál és a társasházaknál 220-240 ezer forintot kell fizetni négyzetméterenként.
Nagyon sok nyaralót minősítettek át lakóingatlanná az elmúlt néhány hónapban magánemberek vagy azok, akik befektetési céllal vásároltak nyaralókat. A tranzakciókban részt vevők 70-80 százaléka hitelt is igénybe vett a vásárlásnál vagy a kivitelezésnél.
