Nehéz bérbe adni a szekszárdi üzleteket
Szekszárdon ezekben a hetekben meglehetősen változó sikerrel tudják bérbe adni üzleteiket és raktáraikat a tulajdonosok. Míg a várost átszelő 56-os főút melletti Rákóczi és Széchenyi utcában, valamint az ezzel párhuzamos, forgalmas Arany János utcában gond nélkül ki lehet adni az üzlethelyiségeket, addig a piactéren lévőkre már nehezebb bérlőt találni, az ugyancsak városközponti Kiskorzón pedig a kimondottan e célra épített, de nagy alapterületű üzletek közül több is üresen áll. A kereskedők ugyanis egyre nehezen találnak olyan profilt, ami annyi nyereséget hozna, hogy megérné kifizetniük a borsos bérleti díjakat.
Az üzlethelyiségek bérleti díja 1-3 ezer forint/négyzetméter/hó attól függően, hogy az ingatlan a város melyik részén található. A bérlőtől 3-6 havi kauciót kérnek, és a legdrágábbak a központi, földszinti, nagy utcai kirakatfelületű ingatlanok. Sok függ attól is, hogy az üzlet autóval megközelíthető-e, van-e és milyen parkolási lehetőség a közelében, illetve a gyalogosok többségének napi útvonalába esik-e. Ehhez képest másodlagos szempont az üzlethelyiség állapota, mivel a bérlő a legtöbb esetben a profiljához igazítva új berendezést és portált készít.
Változó az érdeklődés a város ipartelepén lévő raktárak iránt is, pedig itt már - az adott ingatlan infrastruktúrájától függően - 400-800 forint/négyzetméter/hó áron lehet targoncával, kamionnal megközelíthető, esetenként fűthető, bekerített, őrzött ingatlanokat bérelni.
Dombóváron, Pakson, Bonyhádon a szekszárdinál 20-30 százalékkal alacsonyabb bérleti díjakat kérnek az üzlethelyiségekért, raktárakért, de sokszor még így is meglehetősen nehéz megbízható, hosszabb távon is pontosan fizető bérlőt találniuk a tulajdonosoknak. Ennél is rosszabb a helyzet a magas munkanélküliségi rátájú Simontornyán és Tamásiban.
Ha valaki úgy gondolja, hogy Tolna megyében olcsón lehet vásárolni üzlethelyiségeket, raktárakat, az nagyon téved, az eladási árak a megtérülési költségekhez képest meglehetősen magasak. Raktárhelyiség tulajdonjogát 50-100 ezer forint/négyzetméter + áfa áron, üzlethelyiségét 150-250 ezer forint/négyzetméter áron lehet megszerezni.
