Stratégiát váltott a China Mart
Az Asia Center (AC) első ütemének március 7-i megnyitása napján a mintegy 850 üzlethelyiség közül csupán 98-ban kezdték meg a munkát, de az üzlethelyiségek foglaltsága jóval nagyobb. Amint azt Koncz Ernő marketingigazgató lapunknak elmondta, mára elérte az ötszázat az elkelt üzletek száma, közel 160 egység várja a vásárlókat, s hasonló azoknak az aránya, ahol a berendezkedés folyik.
Sok üzletben azért nem kezdték még meg a munkát, mert az ázsiai vállalkozók a vízumra vagy a munkavállalási engedélyre várnak - mutatott rá a marketingigazgató, hozzáfűzve, hogy mostanság csak afféle bevezető nyitva tartás vagy próbaüzem folyik. A nagy nyitás még nyár előtt lesz. Az AC ugyanis napi 20-30 ezer látogatóval számol.
A mintegy 40 ezer négyzetméteres kereskedelmi területen az üzlethelyiségek mellett a tervek szerint egy hónap múlva elkészülő úgynevezett étteremudvarban 14 gyorsétterem lesz, emellett a későbbiekben hat kisebb kávézó és három további étterem is megnyílik az üzletközpontban - mondta Koroknai Szabolcs értékesítési vezető, kiemelve ugyanakkor, hogy április elsejéig nem számítanak fel bérleti díjat, akkorra pedig közel 400 üzlet "munkába állására" számítanak.
A bérleti díjjal kapcsolatban azt is elmondta, hogy sok magyar vállalkozó a Józsefvárosi piacról jött át, s áraikkal az ottani szint alatt vannak. Koroknai Szabolcs információi szerint a Józsefvárosi piacon havi 100 ezer forint egy 6 négyzetméteres stand bérleti díja, de tovább-bérlés esetén 350-450 ezer forintra is felmehet ez az összeg. Ezzel szemben az AC-ben egy átlagos 20 négyzetméteres üzletért - az üzemeltetési és a marketingköltséggel együtt is - csak 250-280 ezer forintot kell fizetni havonta. (A Józsefvárosi piacot üzemeltető Komondor Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. részéről lapunk érdeklődését elutasították, mondván, tulajdonosi utasítás alapján a sajtónak nem nyilatkoznak.)
Az Asia Center közvetlen szomszédságában augusztus elsején nyitja meg kapuit a nagykereskedelmi bevásárlóközpontként hirdetett China Mart. Kishonti Levente, az üzletközpont képviselője elmondta, a foglaltság már 70 százalékos. A China Mart koncepciója korábban különbözött az Asia Centerétől: a 25 ezer négyzetméternyi kereskedelmi területen kialakítandó 18, 36, 72 négyzetméteres üzleteket értékesíteni kívánták. Azonban - fogalmazott Kishonti Levente - igény támadt a bérleti konstrukcióra is. Sokan, akik lefoglaltak területet, nem döntötték el, hogy a bérbevétel, vagy a megvásárlás lenne számukra előnyösebb. Ennélfogva négyzetméterenként átlagosan 30 eurós bérleti díjat szab a China Mart.
A kereslet olyan nagy, hogy a korábbi 1400-1700 eurós árral szemben második hete átlagosan 2 ezer euróért értékesítik az üzlethelyiségek négyzetméterét, de az alacsonyabb áron kötött szerződéseket nem módosítják. Ugyancsak emelkedett a China Mart üzemeltetési költsége: a 2-3 euró/négyzetméterrel szemben már 5 eurót kell fizetni a vállalkozóknak.
