Parlagon az üzletnek való telkek
Az ingatlanberuházók és ingatlanforgalmazók szerint az év hátralévő részében jóval kevesebb bevásárlóközpontot építenek, és csökken az ezek építésére alkalmas építési telkek iránti kereslet is a következő fél évben - mondták lapunknak a Biggeorge's International és az Ecostat szakértői. Tavaly a fővárosban mindössze egyetlen nagyobb bevásárlóközpontot (Árkád) adtak át, amely nettó 42 ezer négyzetméterrel bővítette a kínálatot.
Megnyitották még a 8 ezer négyzetméteres hűvösvölgyi Stop-Shopot, és elkezdődött a Duna Plaza felújítása, bővítése, amely azonban már 2003. évre húzódott át. Budapesten jelenleg 395 ezer négyzetméter, az ország többi részén 757 ezer, azaz összesen ma Magyarországon 1152 ezer négyzetméter a bevásárlóközpont-állomány. (Nemzetközi fajlagos összehasonlításban azonban ez a mérték még jóval alatta van a fejlett országokban kialakult arányoknak.) A széles kínálat ellenére az üresedési ráta mindössze 7 százalék.
Az ingatlanfejlesztők a jelenlegi dekonjunktúrában újabb beruházásaikat elhalasztják rövid időre. Úgy látják azonban, hogy 2005-re a kereskedelmi ingatlanállomány akár 50 százalékkal is nőhet. A piac az ún. kereskedelmi parkok irányába fejlődik, mint amilyen Budaörsön, Székesfehérvárott, illetve Törökbálinton már kialakult - emlékeztettek a Biggeorge's International elemzői.
A szakértők arra hívták fel a figyelmet, hogy továbbra is igen népszerűek a főváros közvetlen közelében, illetve egyes vidéki városok mellett található, úgynevezett kereskedelmi parkok, bár számuk még mindig nem érte el a nyugat-európai szintet. Budapest legkeresettebb bevásárlóközpontjai még mindig a Westend City Center, a Duna Plaza, a Mammut mindkét részlege, illetve a kijjebb található Árkád.
Az sem mellékes körülmény, hogy a belső körzetek nagy bevásárlóközpontjai mellett egyre vonzóbbak a befektetők számára a belvárosi üzlethelyiségek. Mind több nagy ruhaipari és kozmetikai világcég akar például megtelepedni a Váci utcában és környékén. A vidéki városokban a közeljövőben nem tervezik nagyobb számú bevásárlóközpont építését, ott inkább a hipermarketek és a szakáruházak további térnyerésére lehet számítani.
