Nem lanyhul az üzletközpontláz
Egyelőre két, később ötnél több üzletközpontot épít az Auchan hipermarketek mellett a budapesti és a regionális ingatlanpiac egyik jelentős ingatlanberuházója, az Ablon Kft. A jövő márciusra elkészülő Ablon stripmall üzletházak építése a nyár folyamán kezdődik a dunakeszi és a soroksári Auchan áruházak mellett. Az együttesen mintegy 44 millió eurós beruházást az Ablon Kft. tulajdonosának, az osztrák Volksbanknak ingatlanfejlesztési cége, az Immoconsult GmbH finanszírozza.
Jean Paul Filliat, a jelenleg nyolc áruházzal rendelkező, de e tervek szerint öt éven belül még 15 hipermarketet építő Auchan Magyarország Kft. vezérigazgatója elmondta, hogy rendszerint nagy földterületet vásárolnak áruházaik számára, mégpedig azért, hogy elegendő terület álljon rendelkezésre a kiegészítő szolgáltatásokat nyújtó üzletházak felépítésére. A 40-50 hektáros területeken óriási bevásárlóközpontokat kívánnak létrehozni - egyelőre a főváros környékén. Az Auchan
ingatlanfejlesztő cége, az Immochan Hungary Kft. vezetője, Michel Chaize hozzáfűzte, hogy kétéves tárgyalások után állapodtak meg az Ablonnal, amelynek üzletházötlete azért lehet vonzó a kereskedelmi vállalatok számára, mert nemigen van 2-3 ezer négyzetméteres üzletek számára hely a magyar üzletközpontokban. Ez a lehetőség ugyanakkor segítheti újabb külföldi cégek magyarországi megtelepülését.
Az újonnan épült üzletházak számára kulcskérdés a látogatottság. A hipermarketek mellett ezzel nincs gond, ezért havi egymillió látogatóra számítunk - fejtette ki Jock MacKenzie, az Ablon Kft. üzletág-fejlesztési igazgatója. A cég azt ígéri, hogy a stripmallokban a bérleti díjak 15-20 százalékkal alacsonyabbak lesznek, mint a belterületi bevásárlóközpontokban.
Az elmúlt években kismértékben változtak a bérleti díjak - tájékoztatta lapunkat a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége. (MBSZ). A fővárosban a nagy bérlők (200 m2 felett) négyzetméterenként 9-20 euró, a 200 m2 alatti üzletek bérlői átlagosan 20-70 euró havi bérleti díjat fizetnek. Ehhez jön a havi négyzetméterenkénti 4-8 euró közös és további 2 eurónyi reklámköltség.
Az első hazai bevásárlóközpont 1996-os megnyitása óta 47 üzletközpont és 63 hipermarket nyílt, összesen 2,5 millió négyzetméteren. A bevásárlóközpon-tok beruházási összértéke több mint 310 milliárd forint, a hipermarketeké is meghaladja a 300 milliárdot. Balatoniné Kiss Judit, a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének főtitkára rámutatott, hogy noha a számok a piac telítődésére utalnak, a fejlődés mégsem állt meg. Előrejelzések szerint a következő három évben további 8-10 bevásárlóközpont épül fel, jellemzően Budapesten és környékén.
