Német üdülővásárlási álmok
Több mint félmillió német szeretne külföldön nyaralót vásárolni - derül ki a Die Welt által közölt tanulmányból. Az Emnid német közvélemény-kutató cég által készített reprezentatív felmérés ezer ember véleményét kérte ki arról, hogy számukra melyik a legvonzóbb ingatlanpiac. A keletnémetek 24 százaléka még mindig Magyarországot tartja a legideálisabb pihenőhelynek: valószínűleg a viszonylag még mindig alacsony ingatlanárak és a keletnémetek jó helyismerete csábítja a vevőket hazánkba.
Valószínűleg az sem elhanyagolható szempont, hogy az új kelet-európai uniós tagállamok közül Magyarországon a legegyszerűbb az ingatlanvásárlás. Míg itthon csak az illetékes közigazgatási hivatal jóváhagyása szükséges, addig például Lengyelországban a belügyminisztérium engedélye nélkül nem bonyolítható le az adásvétel. Az elmúlt tíz évben már volt hazánkban egy nagy, külföldiek által generált ingatlanvásárlási hullám: a jelenség elsősorban a 90-es évek második felében a fővárosra és a kiemelt üdülőövezetekre koncentrálódott. Egyes szakértők úgy látják, hogy a Balatonon kívül a németek előtt eddig kevéssé ismert körzetek, mint például a Tisza-tó vagy a Velencei-tó is felkerülnek a németek térképére.
A legkedveltebb nyaralóvásárlási célpont a németek szemében még mindig a spanyol tengerpart, bár előnye jócskán csökkent Máltával és Ciprussal szemben, amelyeket 17, illetve 11 százaléka választotta a megkérdezetteknek. A harminc év alatti németek számára a leginkább vonzó hely azonban már egyértelműen Málta, amelyre több mint 24 százalékuk voksolt. A két földközi-tengeri nyaralószigetet a rangsorban Lengyel- és Csehország követi 10, illetve 6 százalékkal, azonban mégsem várható a német vásárlók rohama: a külföldi kivásárlásoktól való félelem miatt a cseh és lengyel törvények igen megnehezítik az ingatlanvételt.
A megközelíthetőséget, a helyben található szolgáltatások (boltok, orvosi ellátás) színvonalát és természetesen a megélhetési költségeket, illetve az ingatlanárakat tartják a legfontosabb döntési kritériumoknak a vásárlók új nyaralójuk kiválasztásakor - Peter Schöllhorn, a külföl-dön ingatlantulajdonnal rendelkező németek érdekvédelmi szervezetének elnöke szerint.
Az egyes üdülővásárlók hasznot remélnek befektetésüktől: a magasabb ingatlanárakra való spekuláció és a nyaralók bérbeadása is jelentős bevételt hozhat számukra. Például az elmúlt évben a német turisták legkedveltebb üdülőhelyének számító Mallorcán az árak közel duplájára növekedtek, de hazánkban is nagymértékben megnőtt az értéke a 90-es évek elején vásárolt lakásoknak és bungalóknak.
Az üdülőkön kívül természetesen továbbra is igen népszerű a főváros, ám ott szinte elenyésző a németek aránya. Sokkal több viszont a brit, az ír, a francia és a belga. Báthory Balázs, a Wallis Ingatlan Rt. vezérigazgató-helyettese szerint a külföldiek közül egyre többen vannak olyanok, akik még mindig befektetési céllal vásárolják az ingatlant Budapesten. Nem ritka, hogy saját honfitársaiknak kínálják a jobb belvárosi vagy Duna-parti otthonokat. Ezzel kapcsolatban néhány ír és londoni lap figyelmeztetett: a vállalkozó kedvű szigetországiaknak nem árt alaposan feltérképezni a jogi körülményeket.
