Ki kell várni most, ha brit lakásra vágyunk

Nem érdemes elsietni a lakóingatlan-vásárlást annak, aki Nagy-Britanniában él vagy ott szeretne munkát vállalni. Ingatlanszakértők szerint ugyanis trendforduló közeleg, és már inkább stabilizálódni vagy csökkenni fognak az árak a közeljövőben. Erre utal, hogy immár második hónapja csökken a házárak növekedése. Az éves áremelkedés augusztusban mért 5,2 százalékos szintje 0,3 százalékponttal alacsonyabb a júliusi adatnál.

Az Európai Unió májusi bővülése felerősítette a szigetország lakóingatlan-piacán megjelenő keresletet. Több ezer közép- és kelet-európai polgár igyekszik állást találni, és folytatódik a más térségekből érkezők áradata is. A munkavállalók természetesen zömmel bérlakást keresnek, de egyre többen vannak olyanok, akik vásárolni szeretnének.

A trendforduló lehetőségét az is alátámasztja, hogy néhány londoni elemző cég augusztus közepén kiadott értékelése szerint az átlagár 0,1 százalékkal, 152 100 fontra esett ebben a hónapban. Figyelemre méltó azonban, hogy egyes igen tekintélyes ingatlanos szervezetek, illetve pénzintézetek ennél magasabb, 160 565 fontos átlagárat határoztak meg szeptember elején kiadott jelentésükben. Az eltérést az okozhatja, hogy a még most is igen aktív piacon akár egy hét alatt is történhetnek nagy értékű üzletek, amik értelemszerűen megdobják az átlagárat.

Az aktivitásra utalva az elemzők azt is megjegyzik: az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest 14 százalékkal kevesebb azon lakóingatlanok aránya, amelyeket nem sikerült eladni. Vagyis ez azt is mutatja, hogy a tulajdonosok - részben a közvetítők hatására - kissé engedtek áraikból. Attól tarthatnak, hogy az újbóli központi kamatemelés nyomán előálló drágább jelzáloghitelek miatt a vevők esetleg megfontolják a vásárlást. A bank november óta ötször emelte az alapkamatot, éppen az infláció visszaszorításának céljával.