Tetőzhet az irodahullám Pesten
A harmadik negyedévet is nagy piaci aktivitás jellemezte a fővárosi irodapiacon, ezt mutatja a bérbe adott területek nagysága is, mely megközelítette a 44 000 m2-t - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (CB Richard Ellis, Colliers, Cushman & Wakefield Healey & Baker, a DTZ és a Jones Lang LaSalle) 2004. év harmadik negyedévére vonatkozó adataiból.
Az összegzés megállapítja, hogy a központi területen az előző negyedévekhez képest kiemelkedően magas volt a szerződéskötések száma. A jelentősebb tranzakciók között említhetjük két új bérlő (4900 m2) szerződéskötését a Liget Centerben, mellyel az irodaépület teljesen megtelt; a Margit Palace-ban a Getronics (1237 m2) szerződését és a Beneficial bérletét (1221 m2) a Greenpoint 7 irodaházban. Az ExxonMobil újabb 3986 m2 területettel bővítette irodaterületét a nem központi elhelyezkedésű, Váci úti Center Point irodaházban, és ebben a negyedévben költöztette át a Pepsi magyarországi központi irodáját az Optima Irodaházba.
Több kisebb szerződést kötöttek a Bank Centerben, a Dorottya Udvarban, a Bartók Házban, a River Estatesben és a Science Parkban. Az idei esztendő harmadik negyedében a kínálati oldal nem kevesebb, mint 42 500 m2-rel bővült, ami az idei év legagyobb új területének átadását jelenti.
Elkészült a központi üzleti negyedben a Deák Palota, és a Kálvin Center is megkapta a működéshez szükséges hivatalos okmányokat. Átadták az I. kerületben található Pala Házat és a VI. kerületben, a Dózsa György úton a Park Atriumot. A nem központi piac budai oldala egy új irodaházzal bővült, a Szépvölgyi Business Park C épületével. Az említett irodaházak átadásával a budapesti bérirodák állománya 2004. szeptember végére elérte az 1 438 407 m2-t.
Az üres területek aránya a központi üzleti negyed kivételével minden részpiacon elérte az eddigi legalacsonyabb értéket, de a 43 836 m2 területű bérbeadás és a 42 500 m2-nyi új kínálat mellett a kihasználatlansági ráta kis változást mutat, az értéke 17,0 százalék.
