Megint bevásárolt a Raiffeisen Ingatlan Alap
Újabb közel négymilliárd forintnyi tőkével gazdagodott a Raiffeisen Ingatlan Alap vagyona szeptemberben, amellyel a teljes kezelt vagyon meghaladta a 76 milliárd forintot a hónap végére. Az alap ingatlankitettsége 38,4 százalék volt a harmadik negyedév végén, ez mintegy 2,5 százalékpontos emelkedés augusztushoz képest - közölte lapunkkal a társaság.
A hónap során két új ingatlantranzakció lezárására került sor. Szeptember elején megvásároltak egy fejlesztés alatt álló ipari ingatlant, amely Győrben a Rába Rt. és az Audi közvetlen szomszédságában épül. Az alap egy helyi vállalkozót bízott meg a kulcsrakész kivitelezéssel. Az összeszerelő üzem végső átadása 2005 végén esedékes, amely egyben 10 éves bérlet kezdeti időpontja lesz. A bérlő a DANA Hungary Kft.
A második szeptemberi ügylet keretében egy A kategóriás irodaház került az alap portfóliójába, amely Buda egyik központi területén, a Moszkva téren található. Az új építésű MBC irodaház nettó bérbe adható területe 4500 m2, Ehhez 88 férőhelyes mélygarázs tartozik. A 95 százalékosan telített ingatlan főbb bérlői a Magyar Turizmus Rt., a Magyar Turisztikai Hivatal és a K&H Általános Biztosító Rt. Az átlagos hátralévő bérleti futamidő két év.
A Raiffeisen Ingatlan Alap az idén júniusban vásárolta meg a 9000 m2-es ECB Dévai Centert. Ennél az adásvételi tranzakciónál, akárcsak a moszkva téri irodaház esetében a Contactual Property (CP) volt a lebonyolító. A CP 1992-ben alakult, ingatlanfejleszztésre és -tanácsadásra szakosodott társaság, amely részt vesz több mint 150 000 m2 iroda bérbe adásában.
Az alap havi nominális hozama 0,79 százalék volt, míg az indulás óta számított évesített hozam 12,62 százalék. Az alapkezelő az alap pénzeszközeiből ingatlanokat vásárol, az ingatlanokra nem fordított tőkét pedig likvid eszközökben tartja. Az alapkezelő az alap tőkéjét nagyobb részben bérletidíj-bevételt biztosító ingatlanok vásárlására fordítja, kisebb részben pedig tőkenövekedési céllal vásárol ingatlanokat.
