Budapest még megelőzi Bécset

A nemzetközi ingatlanos társaság most közzétett 2005-ös toplistája szerint a londoni Mayfair negyedben négyzetméterenként majdnem 1640 eurót kell leszurkolni évente, ez ötszöröse a legdrágább budapestinek (314 euró). A magyar főváros jóval megelőzi az osztrákot is, ahol szintén felfutóban van ez az alpiac. Az összesítésnél a teljes irodai költséget vették figyelembe, tehát beszámították a bérleti és parkolási díjat, az üzemeltetési költséget és a belső távközlési vezetékek felszerelését.

Word Stocker, a társaság budapesti szakértője a Világgazdaságnak kifejtette: a fenti arány még jobb is lehet Budapest szempontjából, ha az átlagos és nem a legdrágább irodákat vesszük figyelembe. Havonta ugyanis mindössze 230 euró az átlagos összdíj a magyar fővárosban. Ezzel együtt megjegyezte: az A kategóriás irodaházakban a bérleti díj magasabb, mint Varsóban vagy Prágában, de ezt részben az indokolja, hogy több a belvárosi exkluzív ingatlan, mint például a Bank Center, a Roosevelt 7/8, az épülő Lánchíd palota, az Akadémia Bank Center vagy a Deák palota.

Az ugyancsak nemzetközi ingatlan-tanácsadó DTZ arra hívta fel a figyelmet, hogy az utóbbi három évben szűkös kínálat jellemezte a budapesti irodapiacot, de 2006–2007 folyamán erőteljes bővülés várható, mivel több, régóta várt projektet átadnak, illetve újabb építkezések indulnak. Előrejelzése szerint a 2006-ban piacra kerülő új kínálat nagyjából egyensúlyban lesz majd a kereslet jelenlegi szintjével, de a fejlesztők ütemtervei alapján 2007-ben akár túlkínálat is felléphet.