Lecövekelt a Wallis a Váci úton

Több mint 31 ezer négyzetméternyi bérelhető irodát épít a Wallis Ingatlan Rt. a Váci úti Átrium Park beruházása során. Lesz egy konferencia-központ, luxusétterem a tetőn, üzletek és szolgáltató egségek is. Az irodabérleti díj a tervek szerint 14–15 euró között alakul majd. Jelenleg egy meglévő épületkomplexum bontása zajlik, egy-két héten belül hozzáfognak az első, 16 ezer négyzetméteres tömb kivitelezéséhez.

Noah M. Steinberg elnök-vezérigazgató lapunknak azt mondta: hosszú távon szeretnének befektetőként és fejlesztőként megmaradni a XIII. kerületben, ez kiemelt övezet számukra a fővárosban. Beszámolója szerint a napokban hivatalosan is befejezett Danubius házak 18 ezer négyzetméternyi irodája csaknem teljesen bérlőre talált. Az első Danubius-tömböt az egykori Rico-székház helyén, a Duna Plazával átellenben alakították ki még 1997–98-ban, és fokozatosan toldották meg három új épülettel és teremgarázzsal.

A Wallis Ingatlan a IX. kerületben is erősíti irodapiaci jelenlétét. A Corvinus Egyetem új épületében (az intézményhez közeli telken) építik fel a Studium irodaházat az új egyetemi ingatlan-együttesen belül. Ezzel már a negyedik irodaházat hozzák létre a kerületben a Könyves Kálmán körúton található Bajor, illetve Polar Center, továbbá a Lágymányosi híd lábánál lévő loftirodaház, a Máriássy ház után. A most befejezett Danubius komplexumot is beszámítva a Wallis Ingatlan immár közel 60 ezer négyzetméter irodaterületet fejlesztett.

Két másik terület, az ipari, illetve a kiskereskedelmi is előtérbe került a cég életében. A közelmúltban kezdték a Régi fóti útnál tervezett East Gate Business Park építését, kifejezetten arra alapozva, hogy a kiszemelt helyszínhez közel van az M3-as autópálya kivezető szakasza és az M0-s autóút, s ez megfelelő kihasználtságot nyújt. A több ütemben megvalósuló 13 milliárd forintos beruházás a teljes kiépítettségben 140 ezer négyzetméternyi hasznosított területet jelent.

Teljesen új kezdeményezés a kiskereskedelem területén elkezdett vállalkozás: a társaság 24 ezer négyzetméternyi üzlethelyiséget és szolgáltató központot alakít ki Egerben a volt dohánygyár területén. A véglegesítés alatt lévő tervek szerint az épületeket – amelyekben üzleteket, kávéházakat, borkóstolásra alkalmas helyiséget és egyéb szolgáltatóegységeket alakítanak ki – üvegfalú passzázsok kötik majd össze. A területen helyet kap egy szupermarket, illetve egy 600 férőhelyes mélygarázs.

A Wallis Ingatlan Rt. összes projektje által alkotott portfólió mérete immár elérte a 117 ezer négyzetmétert. Arra a kérdésünkre, hogy ez már eladásra érett mennyiség-e, azt felelték: „Mindig mérlegelni kell, hogy érdemes-e nyereséget realizálni vagy vagyonelemeket megtartani. Óriási mennyiségű pénz keresi a jó befektetési lehetőséget, könnyű sokat kérni. Akár holnap, igen magas áron eladhatnák az ingatlanjainkat, mi viszont hosszú távú értéknövekményben vagyunk érdekeltek. Inkább abban gondolkodunk, hogy egy olyan portfóliót hozzunk létre, amelybe – ha úgy döntünk – a későbbiekben bevonhatunk intézményi befektetőket is” – mondta Noah M. Steinberg.