Árrobbanás nem várható a prágai lakáspiacon
A lakáspiacon az árbuborékok kidurranása sokkal lassabb és kevésbé látványos, mint az értékpapírok esetében. Az árak nem omlanak össze azonnal, hanem az eladhatatlan lakások tömege jelzi előre a gondokat. Kérdés, hogy az ingatlanpiac kelet-európai zászlóshajójának tartott Prágában jelentkeznek-e már a túlzott és veszélyes növekedés jelei – teszi fel manapság a kérdést egyre több külföldi szakértő.
Elemzések szerint a befektetőknek még nincs okuk a félelemre: a lakásárak még sokak számára elérhetők. Annak ellenére, hogy növekedés tapasztalható az árszínvonalban, a keresetek is lépést tartanak ezzel, sőt a jövedelmek néhány százalékkal gyorsabb ütemben fejlődnek. Az igazi gyorsulás azonban az új hitel- és jelzálogtermékeknek köszönhető, amelyek lehetővé teszik, hogy egyre többen fektessenek lakáscélú ingatlanba. Az áremelkedésnek legfőbb oka viszont abban kereshető, hogy kevesebb a jó építési telek. VG
Stabilitás
Az egy évvel ezelőtti félelmek, amelyek az uniós csatlakozástól árrobbanást vártak, sem Prágában, sem más kelet-európai fővárosban nem váltak valóra. Az évi 6-8 százalékos átlagos áremelkedési ütem stabilnak látszik.A befektetői aktivitás inkább a bérleti díjakra volt hatással, amelyek némileg csökkentek is az elmúlt időszakban. Most átlagosan évi ötszázalékos hozam érhető el
lakáscélú ingatlan bérbeadásából.
A befektetői aktivitás inkább a bérleti díjakra volt hatással, amelyek némileg csökkentek is az elmúlt időszakban. Most átlagosan évi ötszázalékos hozam érhető el
lakáscélú ingatlan bérbeadásából.-->
