Még bizakodnak az ingatlanfejlesztők

A GKI Rt. – AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2006 áprilisában –13,8. Az index az ingatlanpiaci kilátások lényeges javulását jelzi a korábbiakhoz képest, s csak valamivel marad el 2004 közepi értékétől. Lényegében a lakáspiac az egyetlen, ahol – januárhoz képest – nem javultak, csak stagnáltak a cégvezetői várakozások.

Az ingatlanpiacon 2005-ben az árak várható alakulására vonatkozó cégvezetői várakozások csökkenése volt tapasztalható. Ez azt jelenti, hogy felmérésről-felmérésre kisebbek lettek a válaszadók által várt árindexek. Ez a tendencia 2006 elején megváltozott, az új ingatlanokra 1,5-2%-os emelkedést, a használtakra lényegében stagnálást jeleznek előre a következő egy évre.

Az új ingatlanok értékesítési árainak várható alakulásában jelentős területi különbségek lesznek – a legmagasabb növekedés Budapesten valószínű. Az új ingatlanok árának a következő 12 hónapban várható alakulására vonatkozó várakozások (százalékos változás a jelenlegi árakhoz képest) BudapestPest megyeNyugat-MagyarországKelet-MagyarországOrszágos átlag

A használt lakások piacán jellemzően stagnálás, egyes körzetekben árcsökkenés várható. A többi ingatlanfajta esetében Budapesten lényegében stagnálás, Pest megyében és Nyugat-Magyarországon kisebb-nagyobb csökkenés valószínű.

A válaszadók a telekpiacon infláció feletti áremelkedést prognosztizáltak az elkövetkező időszakra is. (A leggyorsabb növekedés továbbra is a fővárosban várható.)