Jó üzlet az outlet center
Csehország leendő legnagyobb gyári áruházi központja (factory outlet center, FOC) épül júliustól a prágai nemzetközi repülőtér mellett. A jövő ősszel nyíló, 48 ezer négyzetméteres létesítményben 130 üzletet alakít ki a prágai székhelyű Ponte Carlo GDO társaság az 50 millió eurós beruházás során. A központ és a repülőtér között buszok járnak majd, de 2500 parkolóhelyet is létesítenek. A cég a későbbiekben Lengyelországban, Magyarországon és Oroszországban is hasonló akcióra készül. Ingatlanos szakemberek szerint a projekt tanácsadó cége egy 200 szobás szálloda felépítését is javasolja.
A cseh példa nem egyedülálló, hiszen egyre több factory outlet nyílik Európa-szerte: csupán tavaly 12 százalékkal, 118-ra nőtt a számuk – tette közzé Bécsben felmérésének eredményét a GMA osztrák piackutató intézet. Európában jelenleg Ausztriában és Írországban tapasztalható a legnagyobb ütemű növekedés. A legtöbb gyári üzlet Nagy-Britanniában található, ott gyakorlatilag telített lett a piac, sőt néhányat már be is zártak megfelelő nagyságú érdeklődés híján.
A kontinentális Európában azonban még van növekedési lehetőség a piackutatók szerint: Ausztriában például tavaly 157,1, Írországban 151,7 százalékkal nőtt a factory outletek eladótere. Összességében jelenleg 1,7 millió négyzetmétert tesznek ki Európában a gyári eladóhelyek, ez 17 százalékkal több az előző évinél. A piackutatók szerint a factory outletek esetében a befektetési alapok akár 17 százalékos csúcshozamot is elérhetnek, míg a hagyományos bevásárlóközpontoknál a legjobb esetben is 10 százalék körül van a hozam. Mindamellett a kutatók arra is figyelmeztetnek, hogy az öreg kontinensen kezd telítetté válni a piac, s hamarosan bekövetkezhetnek az első csődök is.
Két éve 337 ezer négyzetméternyi összterülettel 13 új gyári áruházközpont létesült hét európai országban.
A Cushman & Wakefield nemzetközi tanácsadó cég legfrissebb adatai szerint a következő két évben tovább folytatódik az ilyen árudák térnyerése, várhatóan 25 új létesítmény kezdi meg működését. A legtöbb új FOC Lengyel-, Olasz- és Franciaországban épül.
A FOC-ok számát tekintve továbbra is Nagy-Britannia áll az élen, nagy előnnyel: 556 396 négyzetméter összterülettel 38 gyári kiárusítóhely működik az országban. A második helyen Franciaország áll 15 ilyen létesítménnyel. Ugyanakkor a FOC-ok száma a legjobban Lengyelországban nő: a jelenlegi két elkészült mellé 2008-ig várhatóan további nyolc épül.
Erősödő Magyar párharc budapest előszobájában
Magyarországon 2004 végén nyílt meg a márkás szabadidős és divatcikkek kifutó modelljeit árusító Premier Outlets Center Biatorbágyon. A központ beruházási költsége 25 millió euró volt, a cégben 50-50 százalékos részesedése van a Raiffeisen Ingatlan Rt.-nek és az edinburghi központú Miller Group fejlesztési divíziójának, a Miller Developmentsnek. Már épül a második, ötezer négyzetméteres rész 30 millió euróért, a nyitást augusztusra tervezik. Később egy harmadik ütemre is sor kerülhet.A versenytárs a GL Outlet Center Törökbálinton. Ez kisebb, és eddig szerényebb látogatottságot mondhat a magáénak.
A törökbálinti outletben a 16 500 négyzetméternyi eladótér több mint felét már kiadták. Előzőleg azt közölték lapunkkal, hogy a kihasználtság jelentős emelkedése után fognak bele a második ütem építésébe.
A versenytárs a GL Outlet Center Törökbálinton. Ez kisebb, és eddig szerényebb látogatottságot mondhat a magáénak.
A törökbálinti outletben a 16 500 négyzetméternyi eladótér több mint felét már kiadták. Előzőleg azt közölték lapunkkal, hogy a kihasználtság jelentős emelkedése után fognak bele a második ütem építésébe.-->
