Nagy dobások Debrecenben
Debrecenbe kellett menni – utalhatnánk arra, hogy a magyar és a külföldi ingatlanberuházók manapság kezdik felfedezni a cívisvárost és vonzáskörzetét. A közelmúltban indított Főnix program több nagyberuházást tartalmaz, amelyekben az önkormányzat pénzzel is részt vesz. Emellett jó néhány nagyvállalkozó látott fantáziát különböző, három-négy csillagos szállodák, szabadidős létesítmények, ipari parkok megépítésében vagy üzemeltetésében. Mindezt segíti, hogy gőzerővel folyik a repülőtér bővítése és további korszerűsítése, így még több vendég érkezhet külföldről is.
A 2003-ban indult Főnix terv első két eleme az azonos nevű sportcsarnok, illetve az Aquaticum vízi élménypark felépítése volt. A közeljövőben több lépcsőben további elemek valósulnak meg. Egyebek között hatalmas vásárcsarnok, igazságügyi központ, többfunkciós fórum, fedett uszoda és a több tízezres labdarúgó-stadion. Már tervezik az ifjúságnak szánt Lúdas Matyi parkot. A belvárosban körgyűrűt alakítanak ki, azon belül irodaházak és új, többemeletes lakótömbök épülnek. Itt a fő szereplő az önkormányzat évek óta önállóan működő cége, a Cívis Ház Rt. – utalt rá több megyei vezető egy minapi tájékoztatón.
Maga a lakáspiac ellentmondásosan fejlődik. A panellel szemben ugyan népszerűbbek a téglaépítésű használt lakások, de valamivel drágábbak is. Ezzel együtt a vevők tudják, hogy sokat lehet alkudni, ha a vásárlási szándék komoly – írja az Ingatlan.com. Az utóbbi évek használtlakás-piacát ebben a városban is nagyban meghatározta, hogy épp milyen állami kedvezmények jöttek és tűntek el. Ingatlanos szempontból a fordulat éve 2002 volt, amikor a támogatott hitelek megjelenése hirtelen az egekbe repítette az árakat. Ez – kiegészülve a köztisztviselőknek, majd a közalkalmazottaknak is járó kedvezményekkel – olyan árfelhajtó hatással volt, amelyet egy erőteljes esés után mostanra kezd kiheverni a helyi lakáspiac.
Négyzetméterenként átlagosan 200 ezer forintért adnak-vesznek régebbi lakóingatlant, a 250 ezres álomhatárt pedig csak exkluzívan felújított lakásokért kérhetnek el a tulajdonosok. Tizenötmillió forintos érték fölött senki sem vesz szívesen használt lakást, ugyanis ennyiért már nagyobb alapterületű új építésűt is lehet találni.
A tehetősebbek nagy része inkább új építésű társas-, mintsem egy különálló házban gondolkodik. Ennek megfelelően a lakóingatlan-piac forgalmának legkisebb hányadát a családi házak teszik ki, amelyeknél a kereslet még nem találkozik ideális feltételek mellett a kínálattal. Ez azt jelenti, hogy a vevőjelöltek sokat akarnak a pénzükért, de az eladók nem hajlandók lejjebb menni az árakkal. Keresleti oldalról a legtöbbször emlegetett vételár valahol 18 és 24 millió forint között van, az eladók legnagyobb része viszont a mostani telekárak és építési költségek ismeretében nehezen mennek 25 millió alá egy elfogadható helyen lévő, öt-tíz évvel ezelőtt épült családi háznál. A Nagyerdőn azonban olyan is előfordul, hogy valaki 50-60 millióért keres magának házat, de itt az igények is ehhez, tehát a luxushoz igazodnak. A kisebb lakások iránti kereslet növekedésével lassan a nagyobb belvárosi ingatlanok után is többen érdeklődnek majd, következő lépésként pedig egyre nagyobb lesz az igény a családi házakra.
Ügyészségi központ mélygarázzsal
A városi önkormányzat több mint 1,7 milliárd forinttal támogatja az igazságügyi centrum kialakítását – jelentette ki Kósa Lajos polgármester, amikor átadta az ítélőtábla és a fellebbviteli főügyészség épülete alatti mélygarázst. A bírósági és az ügyészségi parkolók mellett 63 helyet közforgalmú – fizetős – parkolóként üzemeltet majd a Debreceni Közlekedési Rt.Hamarosan megkezdődhet az igazságügyi centrum harmadik intézményének, a városi bíróság épületének a beruházása is. Az átadás még ez évre várható.
