Terjeszkedik az A1 Ingatlan hálózat
Hálózat. A következő három évben 20-25 irodát szeretne nyitni a fővárosban és 5-10-et vidéken a terjeszkedését tavaly kezdő A1 Ingatlan ingatlanforgalmazó, -tanácsadó és -befektetési vállalat, amely eddig hat fővárosi képviseletet hopzott létre – közölte lapunkkal Ilkovits Ádám tulajdonosi képviselő és cégvezető.
Bár van lehetőség rá, nem feltétlenül franchise formában akarnak bővíteni. Első 8-10 irodájuk egyébként saját tulajdonú lesz, nyilván azért is, mert így szorosabb lehet a minőségi ellenőrzés, mint ha egy jogilag független franchise-partnerrel kellene együtt dolgozni.
A svájci anyavállalat kizárólagos magyarországi képviseletét ellátó kft. cégvezetője leszögezte: az irodák külső-belső eleganciája nem azt tükrözi, hogy csak luxusingatlanokkal foglalkoznak, ellenkezőleg: például panelt is kínálnak, és számukra az a fontos, hogy megbízható tanácsokkal lássák el az ügyfeleket.
Az A1 egyelőre csak 10 százaléknyi kizárólagos megbízású ingatlanállományt kínál, ám ezt az arányt viszonylag gyorsan szeretné növelni. Huszti György üzletág-igazgató szerint a 35-40 százalékos arány már egészséges lenne.
A befektetési tevékenység kezdetén ingatlanalapokkal, ingatlanbefektetési szolgáltatókkal kerültek kapcsolatba, itt a gyors bérleteztetés, majd a cash flow alapú értékesítés volt a cél. Megemlítette, hogy jelenleg például egy saját tulajdonú fővárosi irodaház, továbbá egy kereskedelmi ingatlan ügyében folyik hasonló üzletmenet. Legutóbbi projektjük a befektetési üzletág, az A1 Investments ügylete, a Gizella malom eladása volt, melyet egy holland befektetői csoport vett meg a közelmúltban. Előkészületben alatt áll egy Andrássy úti irodaház tranzakciója is, azt most töltik fel bérlőkkel.
A teljes portfólió mintegy egyötöde új építésű lakás. Más komplex forgalmazói csoportosulásokhoz hasonlóan az A1-nél is működik hitelközpont, ezenkívül kizárólag külföldi vásárlókra szakosodott üzletág, valamint befektetési részleg. A vállalat nettó 4,2 százalékos jutalékot számít fel, ez az ágazatban közepesnek számít. A társaságnál jelenleg több mint százan dolgoznak, ezek kétharmada tanácsadó. A már ott dolgozók képzése folyamatos, a leendő szakemberek oktatására és továbbképzésére fejenként 430 ezer forintot költenek.
Külföldi kapcsolataikat először Romániában alapozzák meg a térségben; ott már irodát nyitottak Bukarestben, s négy-öt ügy van folyamatban. Jelenleg a lakossági üzletág felállítására összpontosítanak. Arra a kérdésünkre, hogy mikor jelennek meg Szlovákiában, a vezetők azt mondták: egyelőre nincs itt az ideje, de már vizsgálják a lehetőséget. MN
