Ömlik a pénz az ingatlanokba
Rekordmértékű, 290 milliárd dollárnyi összeget fektettek ingatlanokba ez év első felében, ez 30 százalékkal haladta meg 2005 azonos időszakának értékét – derült ki a Jones Lang LaSalle globális tanulmányából.
Jó úton van az ingatlanpiac ahhoz, hogy globális eszközportfólióvá váljon, hiszen az idén a vásárlások 44 százaléka már határon átívelő (cross-border) befektetés volt, szemben a tavalyi 34 százalékos aránnyal – hangsúlyozta Tony Horrel, a vállalat nemzetközi tőkecsoportjának vezérigazgatója.
A globalizáció erősödését tükrözi az interregionális befektetések térnyerése is: a tavalyi 24 százalékról ebben az évben 31 százalékra (89 milliárd dollárra) emelkedett a régiókon átívelő vásárlások száma.
A globális alapokból származó interregionális befektetések harmadát (39 milliárd dollárt) – a tavalyi évhez hasonlóan – Európában fektették be.
Az európai kereskedelmi célú ingatlanbefektetések egy év alatt 30 százalékkal, 117 milliárd dollárra emelkedtek, s a piac 70 százalékán három ország osztozott: Anglia az öszszes európai tranzakció 35, Németország a 20, míg Franciaország a 15 százalékát mondhatta magáénak.
Az év végéig akár 600 milliárd dollárig is emelkedhet a összes ügylet volumene – vélekedik a tanulmány –, hiszen a pénzügyi alapkezelők az átlagéletkor emelkedésével (a nyugdíjkorhatár közeledtével) párhuzamosan újrasúlyozzák a biztos haszonnal kecsegtető ingatlanalapokat. VGO
