Terjed a luxus New Yorkban
New Yorkban, különösen a belváros szívében a helyszűke miatt mindig is magasak voltak a telek- és az ingatlanárak. Részben ennek köszönhető, hogy az építészek – a befektetők igényeinek megfelelően – felfelé terjeszkedtek; a felhőkarcolókat butaság lenne csupán a megalománia szülötteinek tekinteni.
A New York-i ingatlanpiac tavaly különösen jó évet zárt, az árak tovább emelkedtek, s ez a befektetői kedvre is jótékony hatással volt. Mi sem bizonyítja ezt jobban, mint a legújabb lakásdivat: egyre gyakrabban alakítanak ki apartmanokat korábban hotelként működő épületekben – emlékeztetett a Deluxe magazin. Ezek az ingatlanok különösen akkor lehetnek vonzók a jómódú vásárlók számára, ha kellően tágasak: Manhattanben, főként az Ötödik sugárút előkelő szakaszain ritkák a nagy alapterületű lakások.
Azoknak, akik a Metropolitan múzeummal szemben, az Ötödik sugárút 995-ös számú házában szeretnének otthonra lelni, nem lesznek ilyen gondjaik. A Stanhope hotel közel nyolc évtizeden keresztül állt a szállóvendégek szolgálatában, jelenlegi tulajdonosai viszont exkluzív apartmanokat alakítanak ki benne – tudósít a New York Observer. A 2–12. emeleten szerényebb lakások készülnek: mindössze fél emeletet foglalnak majd el, 382–404 négyzetméter közötti alapterületükön négy-öt hálószoba, egy-egy nappali, szalon, ebédlő és konyha kap majd helyet.
Ha valaki szűkösnek találná e teret, vásárolhat teljes emeletet is: a 14., a 15. és a 16. szinten 776 négyzetméteres luxusotthonok készülnek. A legkülönlegesebb ingatlan az épület utolsó két emeletén fog elhelyezkedni: a kétszintes, 656 négyzetméteres lakáshoz közel 464 négyzetméteres tetőterasz jár majd. A Stanhope átalakítását az a John Simpson vezeti, aki a londoni királyi rezidencia, a Buckingham-palota négy évvel ezelőtti átalakítása kapcsán vált igazán híressé.
Az épület majdani 26 ingatlanát forgalmazó ügynökség képviselői – Sharon E. Baum és Deborah Grubman – azt mondják, folyamatosan tárgyalnak a lehetséges vevőkkel. Állításuk szerint van olyan jelölt, aki két teljes szintet is szeretne megvásárolni. Ez egy több mint 1486 négyzetméteres lakást jelentene, valószínűleg új rekordárral: a kétemeletes apartman értékét több mint 60 millió dollárra, azaz mintegy 12,4 milliárd forintra becsülik.
A stanhope-i ingatlanok egyetlen szépséghibája, hogy nem tekinthetők öröklakásnak. A telek ugyanis, amelyen az épület áll, magántulajdonban van, így a horribilis vételárért cserébe végső soron csak egy 150 évre szóló földbérletet kapnak a vevők. A bérlet lejárta után az örökösök vagy az új tulajdonosok akár el is veszíthetik apartmanjaikat, de az ingatlancég képviselői szerint ez a lehetőség nem riasztja el a potenciális vásárlókat.
