Az ORCO megdöbbent a Moodys-besoroláson

A Moodys hitelminősítő intézet B2-es vállalati besorolást adott az Orco PropertyGroup Luxemburg-nak, stabil kilátással. Hosszú távú hitelbesorolásnak Baa3.cz-t kapott, rövid távú osztályzata pedig CZ-3 lett.

Az ORCO-t rendkívül meglepte ezen besorolásnak a – jelenleg a Moodys-hoz tartozó – Czech Rating Agency által közzétett korábbi besoroláshoz viszonyított szigorúsága, főleg ha mindezt a csoport múlt évi akvizícióinak, finanszírozási kondíciói növekedésének és pozitív eredményeinek tükrében tekintjük.

A Moodys közzétett elemzései mellett az ORCO hangsúlyozni kívánja azt a tényt, hogy sem vezetősége, sem az ingatlanpiac nem osztja a Moody-nak a német piaccal kapcsolatos érzékeny nézetét. Valamennyi mutató az ORCO legutóbbi németországi beruházásainak kifogástalanságát bizonyítja, ezáltal a beruházásoknak az ORCO pénzügyeire gyakorolt
jövőbeni pozitív hatása rendkívül biztosnak mutatkozik.

A Moodys besorolását az 58 százalékos tőkeáttétellel támasztja alá, figyelembe véve az ingatlaneszközök könyv szerinti értékével összevetett bruttó kötelezettségeket, azonban nem számol a rendelkezésre álló készpénzzel, sem pedig az eszközök piaci értékével.

Az ORCO emlékeztet, hogy az ingatlanpiaci szabványok szerint a hitelfedezeti ráta 35 százalék volt június 6-án.

Továbbá a cseh korona kötvénykibocsátása refinanszírozásának kockázata ma csupán elvont kockázatot jelent, mivel a CRA már nem tud hosszú lejáratú nemzetközi CRAbesorolást közzétenni. Az ORCO jelenleg is tárgyal ez ügyben a Ceska Sporitelna-val, mnthogy a Moody skálájának B2-es besorolása valójában megegyezik a Baa3.czbesorolással, és ez utóbbi eleget tesz a kibocsátási tájékoztató követelményeinek. Az ORCO
felkérte a Ceska Sporitelna-t, hogy tegyen közzé egy hivatalos állásfoglalást a kibocsátási ájékoztatóról a kötvénytulajdonosok esetleges kétségeinek eloszlatása érdekében.

Végül az ORCO elkezdte a cég budapesti és varsói, 2007 első felére tervezett jegyzéséhez zükséges lépéseket. Ez lehetőséget biztosít a vállalat számára részvényeinek növelésére, valamint belső arányszámainak javítására. VGO