Őrült mértékben drágulnak naponta a londoni lakások

A Rightmove összesítése szerint az elmúlt egy hónapban 2,9 százalékkal drágultak a lakáscélú ingatlanok Londonban; ez azt jelenti, hogy egy átlagos londoni otthon alig 31 nap alatt kilencezer fonttal lett drágább.

A főváros egészére vetítve az éves lakóingatlan-piaci infláció 23,6 százalékos volt - a teljes brit fogyasztói infláció tízszerese -, és a londoni lakások átlagára a novemberrel zárult 12 hónapban átlépte a 350 ezer fontot (140 millió forint).

A legdrágább londoni kerületben, Kensington and Chelsea-ben azonban az áremelkedés mértéke volt ekkora egy év alatt, és az átlagos kínálati lakóingatlanár itt most már meghaladja az 1,1 millió fontot (440 millió forint).

Egyes chelsea-i ingatlanközvetítők portfoliójában szerepelnek 2,5 millió fontért (egymilliárd forint) kínált lakások is.

A londoni ingatlanpiaci inflációt jelentős részben a londoni City most már csillagászati prémiumözöne hajtja. A Gazdasági és Üzleti Kutatások Központja (CEBR) - az egyik legnagyobb, nem befektetési banki jellegű londoni gazdaságelemző cég - nemrégiben kiadott előrejelzésében azt írta: a 2006-2007-es prémiumszezonban a City befektetési cégeinek alkalmazottai a tavaly kiosztott 7,4 milliárd fontnál várhatóan 18,3 százalékkal több, összesen 8,8 milliárd font (3500 milliárd forint) jutalmat vihetnek haza.

A cég becslése szerint az idei szezonban a City alkalmazottai közül 4200-an részesülnek egymillió font feletti jutalomban a tavalyi 3000 prémiummilliomos helyett.

Az intézet úgy számol, hogy a Cityben évről évre kiosztott milliárdos prémiumtömeg fele a londoni ingatlanpiacra áramlik.

A londoni lakások árszintjét jól jellemzi, hogy egyes jelzálog-kölcsönzők a fiatal pályakezdő alkalmazottaknak már "életre szóló" hiteleket ajánlanak, mivel az igen hosszú időre elhúzott törlesztés alacsonyabb havi részleteket tesz lehetővé. A második legnagyobb brit jelzálog-hitelező, az Abbey most már 57 éves, a Tesco kiskereskedelmi lánc pénzügyi szolgáltató részlege 52 éves, a First Direct 47 éves lejáratra is kínál lakáskölcsönöket.

A múlt havi, negyed százalékpontos emeléssel 5,00 százalékra, ötévi csúcsra emelkedett a Bank of England alapkamata, elemzők szerint nem kis részben az éves fogyasztói inflációt havi összehasonlításokban meghaladó, árstabilitási aggodalmakat keltő lakóingatlan-infláció hatására. (MTI Eco)