Bukarest hamarosan lekörözi a budapesti zöldövezeti telkek árait
A nemzetközi tapasztalatokkal rendelkező Neocity Group ingatlanpiaci gyorsjelentése szerint 2007-ben élénk a kereslet a bukaresti és budapesti agglomeráció építési telkei iránt. A román fővárosban nagyot lendített az EU-csatlakozás az ingatlanárakon, 800-1000 euró közötti négyzetméteráron lehet építési telkeket vásárolni az agglomeráció magasabb státuszú övezetében. A magyar főváros még tartja előnyét, hiszen itt 1200 eurós négyzetméter áraktól indulnak a telkek. Béres Judit, a Neocity Hungary értékesítési és marketing vezetője elmondta, hogy cégük által végzett felmérés szerint Budán továbbra is erősödik a kereslet a magasabb kategóriájú ingatlanok építésére alkalmas telkek iránt. Mind Bel-Budán, mind pedig a zöldövezeti területeken keresettek azok a telkek, ahol egy ill. kétlakásos családi házakat lehet építeni.
Ezt támasztja alá a Neocity Hungary észak nyugat budai, Natura Villapark értékesítési tapasztalatai is, ahol 900 és 1000 négyzetméter alapterületű telkeket kínálnak 31 000 Ft négyzetméterártól. Az érdeklődés igen élénk, hiszen az értékesítés csupán néhány hónapja indult, és a telkek több, mint 30 százaléka már elkelt. A marketing vezető úgy látja, hogy ebben a piaci szegmensben, ahol a fejlesztők közműves telkeket kínálnak, rugalmasan a vevő egyedi igényeihez alakítható „családi ház” megoldással jóval kisebb a verseny, mint a társasházas fejlesztések piacán.
Béres Judit hozzátette, hogy ez a legutolsó olyan nagy építésre alkalmas terület, amely Budapest közvetlen határában, Ürömön, gyönyörű természeti környezetben fekszik, a Pilis hegyei között. A terület nagy előnye, hogy mivel természetvédelmi terület határán fekszik, így hosszú távon biztosított a zöldövezeti környezet. Ezáltal az itt vásárolt telkek jó befektetésnek is bizonyulnak egyben. A klimatikus adottságok tekintetében pedig szintén egyedülálló a térség, mely részben a Duna közelségének, részben az erdővel borított hegyeknek köszönhető, ezáltal a nyár mérsékelten meleg és a tél csak ritkán zord. VGO
