Folytatódik az állami ingatlanok felértékelése
Folyamatosan végzi a 10–250 millió forint közötti kincstári ingatlanok értékbecslését a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) megbízásából a Perfekting és a Forsz Kft. alkotta konzorcium – mondta a Perfekting Kft. képviselője. A 2006 júniusában kiírt pályázat alapján mintegy 500 ingatlan értékének meghatározását kell elvégezniük. Az országszerte kisebb-nagyobb épületeket, irodákat és lakásokat magában foglaló ingatlancsomag értékére vonatkozó dokumentációt eseti megrendelések alapján kell elkészíteniük. Az eddig érkezett 30-40 megbízás után a szerződés értelmében legkésőbb december 31-ig kaphatnak megrendelést a többire.
A dokumentációban a forgalmi érték mellett adott esetben a vonatkozó műemléki és természetvédelmi szabályozást, a beépíthetőséget és a hasznosítási lehetőségeket kell feltüntetniük. A KVI a szerződés értelmében kérheti műemléki és természeti érték meghatározását is. A fővárosban, a második kerületben új építési engedélyt jelenleg nem adnak ki, ez például az ingatlan értékét kedvezőtlenül befolyásolja, és ezt a becsült értéken kívül írásban is jelezik. A KVI maga dönt az értékesítésről, a pályáztatásról, de az ingatlanban rejlő befektetési, hasznosítási lehetőségeket a konzorcium feltárja és jelzi. A cég képviselője nem emelt ki példát a kezeltek közül, mivel ezek a fővárosi kormányzati, 250 millió forintot meghaladó értékű ingatlanokkal szemben nem közismert, többnyire százmillió forint alatti értékű épületek.
A bruttó 250 millió forintnál értékesebb kormányzati ingatlanok értékbecslését szintén a KVI által tavaly júniusban kiírt pályázat alapján az Immo-Bill Rt. és a Reorg Rt. alkotta konzorcium végezte. A cégek összesen 102 milliárd forintra becsülték a megbízásban szereplő 30 fővárosi kormányzati ingatlan összértékét a január közepéig leadott dokumentációkban.
Ingatlanpiaci szakértők szerint kevéssé valószínű, hogy az eladásra bocsátott állami ingatlanokat egyszerre, vagy egy csomagban kínálják megvételre. Ezzel ugyanis indokolatlanul viszonylag alacsony áron jutna hozzá a vevő az ingatlanokhoz. Valószínű tehát, hogy szakaszos értékesítés lesz. MTI-Eco
