Jövő héten jön a KVI-lista

A jövő héten kiderül, mely ingatlanokat értékesíti az idén a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI). A szervezet mintegy 73-75 ingatlant akar eladni – mondta Császy Zsolt, a KVI vagyonkezelési főosztályának vezetője. Elmondta: a pályázati úton értékesítendő ingatlanokból 20 milliárd forintnyi bevételt várnak, s hozzátette, a mintegy 100 milliárd forint értékűre becsült fővárosi kormányzati ingatlanok értékesítése ettől függetlenül történik.

Ismertetése szerint a listán szerepel egyebek között a fővárosi Fradi-pálya, az egykori Nemzeti Kulturális Örökség Miniszté-

riumának Wesselényi utcai épülete, az Országos Pszichiátriai Intézet Völgy utcai épülete és a Béla király úti volt kormányrezidencia – idézte a vezetőt az MTI-Eco.

Az idén számos honvédelmi ingatlan értékesítése is megtörténik: például a margitszigeti Európa-ház és a Mária Terézia laktanya eladásából a korábbi megállapodás szerint a Honvéd-kórház felújításának finanszírozását fedezik. Mintegy 35 milliárd forintnyi állami ingatlan értékesítésére köttetett szerződés 2006-ban, ebből a múlt év végéig 15 milliárd forint folyt be – mondta korábban Zelles Sándor, a KVI vezérigazgatója. A 2006-os értékesítések közül két projektet emelt ki a vezérigazgató. A Magyar Televízió székházának felépítésével és üzemeltetésével megbízott cég, a Millennium Média Kft. eladásából 7,4 milliárd forintra született szerződés. A balatonvilágosi üdülőkomplexum, a Club Aliga értékesítésére kiírt pályázaton pedig ártárgyalás után 5,5 milliárd forintos ajánlattal nyert a Pro-Mot Kft. múlt év decemberében. Mindkét tavaly indult projekt ellenértéke az idén folyik be a kincstárba – jegyezte meg. Középtávon – három éven belül – akár egymilliárd eurónyi ingatlannal kapcsolatos bevétel is elképzelhető, s ebben jelentős részt képvisel a kormányzati negyed által érintett ingatlanállomány – mondta Zelles Sándor.

Ingatlanszakértők szerint a kormányzati épületeknek most otthont adó, zömmel belvárosi ingatlanok szintén hamarosan terítékre kerülhetnek. Tilki Róbert, a GVA tanácsadó ügyvezető igazgatója és Pados Gergely, a Cushman & Wakefield vezető irodapiaci elemzője szerint nem valószínű, hogy a kormányzat egyszerre dobja piacra a több mint 100 ezer négyzetméternyi ingatlant. Már csak azért sem, mert ekkor csak nyomott áron lehetne értékesíteni azokat. Igaz ugyanakkor, hogy az elmúlt egy-két évben látványosan megnőtt azon magánbefektetők és fejlesztő cégek száma, akik és amelyek kifejezetten a régi, nagy belmagasságú, exkluzív adottságú ingatlanokat keresik a belvárosban.

Felértékelők

A megbízott cégek folyamatosan végzik az állami ingatlanok felértékelését. A kisebb értékűek közül mintegy 500-at kell felbecsülni. A 250 millió forintnál nagyobb értékű, 30 kormányzati ingatlant 102 milliárd forintra becsülték. Kiemelt lehet az V. kerületben található néhány, műemléki védettségű épület.