Korzó Nyíregyházán
Holnap rakják le Nyíregyháza új bevásárló- és szórakoztató-központjának, a Korzónak az alapkövét. A jövő év március közepére elkészülő, tízmilliárd forintot meghaladó értékű beruházást az UniCredit Bank közreműködésével az UniCredit Lízing Zrt. finanszírozza. A lízingcég a teljes projektet megvásárolta az eredeti beruházóktól, egy magánszemély, a BMZ Ingatlanfinanszírozó Zrt. és a Vinton Kft. alkotta alkalmi csoporttól – tudtuk meg Bessenyei Zoltántól, az üzemeltetést végző BMZ vezérigazgatójától. A kivitelezést a Strabag végzi, amely a Magyar Építő és a Hunép alkotta konzorciummal versengett. A beruházást várhatóan 2008. március közepén fejezik be. Ez néhány hónapos csúszás az eredeti tervekhez képest, a vezető szerint az építési engedélyeztetési eljárás miatt adják át később a központot.
Az ingatlan két tömbből áll majd: az egyik része a Nagy Imre, a másik a Jókai téren lesz, s – a budapesti Mammut mintájára – híd köti össze őket. A Korzóban 90-100 üzletet alakítanak ki nettó 19 ezer négyzetméternyi bérelhető területen. Körülbelül 630 gépkocsinak lesz parkolóhely, terveznek egy kaszinót és egy rendezvénytermet is.
Arra a kérdésünkre, hogy mely nagyobb cégek lesznek a mágnesbérlők, Bessenyei Zoltán azt mondta: jelenleg finomítják a bérlői mixet, de biztosnak tűnik a Spar, a Hervis, a Libri, a Deichman, a CIB és az Erste megjelenése. Az üzemeltető úgy számol: ha a 12 éves megtérülést veszi figyelembe, akkor havi 340 ezer eurós bérleti díjnak kell befolynia.
Az üzlethelyiségek 70 százaléka előbérleti formában már elkelt, ezért Bessenyei Zoltán úgy véli, nyitásra minden négyzetmétert ki tudnak adni. Attól sem tart, hogy lakossági elégedetlenségek, civil akciók hátráltatják majd az építkezést, mint az előfordult már hasonló beruházásoknál; egyrészt mert az önkormányzat képviselő-testülete szinte egyhangúlag támogatta a koncepciót, másfelől az összes szakhatósági engedélyt sikerült beszerezniük, és senkinek sem volt komoly kifogása.
A nyíregyháziak feltehetően azért is állnak a projekt mellé, mert – szökőkutak, díszburkolatok, zöld szigetek kialakításával – sétálóutcává alakítják a Dózsa György út Vay Ádám utca és a katolikus templom közötti szakaszát. A 6-700 millió forintos felújítást az önkormányzat bevonásával végzi a beruházó cég, a város ellenszolgáltatásként területet ad a társaságnak.
