Új óriásprojektek a régióban

Egyebek mellett Moszkvában és Krasznodarban kezdi ötmilliárd eurós oroszországi beruházássorozatát a TriGránit Fejlesztési Zrt., amely jelenleg 12 országban 40 projekt megvalósításán dolgozik, mintegy ötmilliárd euró értékben – nyilatkozta lapunknak Simon Bayley fejlesztési vezérigazgató Varsóban. Oroszországban további ötmilliárd euró értékű fejlesztést is indíthatnak – közölte előzőleg a vállalat, amikor aláírták a vegyes vállalati szerződést a Gazprombank-Invest céggel.

Lengyelországban egyszerre több városban is különböző szakaszban tartanak a fejlesztések; az év végén indítják a krakkói Bomark városközpont beruházását, és előkészítési fázisban jár a Lódzba tervezett, Manufaktura nevű vegyes funkciójú központ is. Utóbbit 2008 közepére szeretnék átadni, miközben a Katowicében felépített Silesia City Center mellett megkezdik a csaknem ezer lakás kivitelezését.

Az orosz piacon a Gazprombank-Invest céggel néhány hete életre hívott vegyes vállalat révén akar terjeszkedni a társaság, és szinte minden olyan város „rákerült” a TriGránit térképére, amelyikben több mint egymillióan laknak. Eleinte főleg nagy lakásprojekteket indítanak, később vegyes hasznosítású városközpontokat építenek hotelekkel, irodákkal, szórakoztató-, szolgáltató és kulturális létesítményekkel. Az orosz partnerrel közösen 15 hektár területen kívánnak befektetni Moszkvában; a tervek szerint vegyes használatú létesítményeket építenének, ahol bevásárlóközpont, iroda, lakópark egyaránt helyet kapna.

Ukrajnát még mindig csak „kóstolgatja” a TriGránit. A vezérigazgató szerint nagyon alaposan körül kell nézni, hogy melyik helyi céggel érdemes megállapodni, de helyi partner nélkül aligha boldogulnak. Saját kijevi irodát még nem létesítettek, pedig ez a piac is vonzó; még nem telített, viszonylag kevés a versenytárs, tehát érdemes mielőbb belépni – fűzte hozzá.

Hasonló óvatossággal nyilatkozott a belgrádi lehetőségekről. Ott talán még több az üzleti, a pénzügyi és a jogi kockázat, a helyi főpályaudvarnál tervezett projekt előkészületi szakaszban jár. A belgrádi Prokop vasútállomás befejezéséért cserébe a TriGránit csaknem 180 ezer négyzetméter terület beépítésére szerzett jogot. A teljes beruházás költsége 150-200 millió euró lesz, az építkezést 2008 végére, 2009 elejére szeretnék befejezni. Jól halad viszont a ljubljanai hasonló beruházás, amellyel várhatóan elkészülnek a jövő év végén, legkésőbb 2009 legelején. A tervek szerint ott bevásárló- és szórakoztató-központ, irodaépület, négy- vagy ötcsillagos szálloda, lakóépület készül, a projekt értéke meghaladja a 250 millió eurót. A teljes beépített terület mintegy 120 ezer négyzetméter lesz.

Bukarestben új, többfunkciós városközpontot építenek. Az Esplanada nevű létesítményben egy nagy kereskedelmi központ, hivatalok, hotelek és lakóépületek, kulturális létesítmények kapnak helyet, ez összességében közel egymilliárd eurós befektetést jelent. A várhatóan ebben az évben induló fejlesztés 5-7 éven keresztül tart majd. Simon Bayley ugyanakkor elismerte: az engedélyeztetési folyamatot lassítja a helyi önkormányzaton belüli ellentéthalmaz, s a késlekedés üzletileg is árthat a fejlesztőnek. Kolozsváron Polus bevásárlóközpontot hoznak létre, és további nyolc romániai nagyvárosban tervezik bevásárlóközpont építését – közölték korábban a vállalat vezetői.

Szófiában vegyes funkciójú beruházást terveznek. Montenegróban a horvátországi beruházáshoz hasonló idegenforgalmi befektetésekben gondolkodnak. Horvátországban a Kempinski Szállodával közösen szálloda-villapark komplexumot építenek a tengerparton 75 millió euró beruházással, amelyet 2008 végén adnak át. Pozsonyban Lakeside néven kezdtek új projektbe, amelyben 100 ezer négyzetméteren épül iroda a megvalósult bevásárló- és szórakoztató-központ szomszédságában. A beruházást a tervek szerint 2009-re befejezik.

Tavaly a TriGránit teljesített a legjobban, öt kategóriában is a legjobbnak bizonyult, az idén a jelöltségig jutott.

Iroda és bevásárlóközpont kategóriában is volt magyar jelölt (előbbiben a TriGránit budapesti Millennium Tower I. épülete, utóbbiban az ECE Projektmanagement győri Árkád központja), ám a lengyelek meggyőző fölénnyel győztek.

A lakóingatlanoknál a magyar piacon is jelen lévő GTC nyert egy varsói projekttel, a raktáraknál a ProLogis lett az első egy Chorzówban épült központtal.

Az év befektetője a térségben eddig legtöbb pénzt elköltő osztrák Immoeast lett; ez a cég 25 százalékban tulajdonos a TriGránitban.

A legjobb pénzügyi szolgáltató az Aereal Bank, a legjobb ügynökség a Jones Lang LaSalle, a legjobb jogi cég a CMS Cameron McKenna, a legjobb építőipari vállalat a Tebodin lett.

Tavaly a TriGránit teljesített a legjobban, öt kategóriában is a legjobbnak bizonyult, az idén a jelöltségig jutott.

Iroda és bevásárlóközpont kategóriában is volt magyar jelölt (előbbiben a TriGránit budapesti Millennium Tower I. épülete, utóbbiban az ECE Projektmanagement győri Árkád központja), ám a lengyelek meggyőző fölénnyel győztek.

A lakóingatlanoknál a magyar piacon is jelen lévő GTC nyert egy varsói projekttel, a raktáraknál a ProLogis lett az első egy Chorzówban épült központtal.

Az év befektetője a térségben eddig legtöbb pénzt elköltő osztrák Immoeast lett; ez a cég 25 százalékban tulajdonos a TriGránitban.

A legjobb pénzügyi szolgáltató az Aereal Bank, a legjobb ügynökség a Jones Lang LaSalle, a legjobb jogi cég a CMS Cameron McKenna, a legjobb építőipari vállalat a Tebodin lett. Bevezetés A TriGránit vélhetően párhuzamos tőzsdei bevezetést készít elő – mondta a társaság egyik vezetője a Portfólió.hunak.

Eddig csak a londoni alternatív befektetési piacot és a bécsi tőzsdét emlegették a tervek között; a vezető most nem zárta ki, hogy London mellett Varsót is vizsgálják az IPO-ra. Budapestet túl kicsinek tartják, ezért eleve szóba sem jöhet.-->