Újpesten a CEU-Reality
Négy hektáron, 200 millió euró költséggel új városközpontot épít Újpesten a CEU-Reality csoport – jelentette be Járosi Tamás, a beruházó cég vezetője. A volt újpesti bőrgyár helyén, a Váci út, a Károlyi István, a József Attila és a József utca által határolt területen januárban kezdődött a Károlyi
István városközpont építése.
Az első ütemben – amely egy év múlva lesz készen – négy épületben 300 lakást alakítanak ki. Az otthonok harmada már elkelt, a jelenlegi átlagos ár 340 ezer forint négyzetméterenként. A három ütemben felépítendő 900 lakás mellett 40-45 ezer négyzetméter iroda, továbbá egy szálloda és több kiszolgáló létesítmény is lesz a területen. Tavasszal nemzetközi tervpályázatot hirdet a beruházó a második és a harmadik ütem épületeinek tervezésére.
A terület közepére négy darab 17 szintes lakótornyot terveznek, penthouse lakásokkal. Sportolási célra 3000 négyzetméteres wellness-fitnesz központ is működik majd, külön úgynevezett day spa, egynapos kényeztető ellátás is lesz. A vevőfinanszírozást az UniCredit Jezálogbank végzi; arról nem kaptunk információt, hogy a projektet melyik pénzintézet és milyen arányban finanszírozza.
Elmondták ugyanakkor, hogy a tervezett négycsillagos termálhotelre már keresik az üzemeltetőt, egyebek között egy angol társasággal is tárgyalnak. A szállodában 300 lakóegységet szeretnének kialakítani. A több tízezer négyzetméternyi iroda szintén hiánypótlónak számít, hiszen a negyedik kerületben még nincs olyan színvonalú és mennyiségű irodakínálat, mint a szomszédos XIII.-ban.
Az egész beruházást szakaszosra tervezték, de a jelek szerint 2010-re befejezhetik, mert az érdeklődés mind a lakások, mind a kereskedelmi létesítmények irányt számottevő – mondta lapunknak Nikolic Mariann, a cég képviselője. Bejelentették egyúttal, hogy létrehozzák a Ká-rolyi István Kulturális Központot; ennek vezetője a színész Németh Kristóf, aki előzőleg Gödöllőn hasonló feladatokat látott el. Derce Tamás újpesti polgármester hozzáfűzte: a szomszédos Angyalfölddel ellentétben nem engedik meg, hogy beépüljön az újpesti Duna-part, és ezzel a beruházó is egyetért.
A beruházó CEU-Reality csoport öt magyar és egy külföldi állampolgár tulajdonában áll. Az elmúlt évtizedben először főleg vagyonértékeléseket, illetve műszaki ellenőrzést végzett, később az ingatlanfejlesztést is felvette tevékenységei közé. Több nagyobb társasházat fejezett be a közelmúltban a XIII. kerületben. Szolgáltatásait idővel kiegészítette a projektmenedzsmenttel, a hálózatfejlesztéssel, kereskedelmi és ipari ingatlanok értékesítésével, valamint bútorozással és belsőépítészettel.
