Varsó drágább Budapestnél

A londoni West End helyét továbbra sem veszélyezteti egyetlen világvárosi negyed sem. Legalábbis ami az irodabérleti díjakat illeti, amelyek a legnagyobb mértékben ugyan Dublinban és az indiai Mumbaiban emelkedtek, de a világ legdrágább irodáit felsoroló lista vezetője még mindig London, ahol hatszor annyit kell fizetni a cégeknek a telephelyért, mint Budapesten, amely a 32. a Cushman & Wakefield nemzetközi tanácsadó ötvenes listáján.

A rangsort tehát London vezeti a maga 2 ezer euró/négyzetméteres éves bérleti költségével. A lista második és harmadik helyezettje sorrendben Tokió és Hongkong 1500 eurós éves bérleti díjával – a japán főváros először az idén tudta megelőzni a Kínához tartozó várost. Az európai fővárosok közül London mellett egyedül Párizsban kérnek évi ezer eurónál többet egy négyzetméternyi irodáért, bár az itteni bérleti díj alig haladja meg a bűvös ezereurós határt, így nyomába sem ér a brit főváros árainak.

A társaság elemzői lapunknak kifejtették: Budapest az évi 340 euró/négyzetméteres bérleti költségével stabilan áll, csak Varsó előzi meg, ugyanakkor Bukarestben és Prágában alacsonyabbak a költségek. Ezekbe beleszámítják a szolgáltatási díjakat és az adókat is. A magyar fővárosban legkorábban 2008 végén, de inkább 2009 közepétől-végétől lehetséges a bérleti díjak enyhe csökkenése, amikorra már átadják a több százezer négyzetméternyi új irodát, s jelentős túlkínálat alakul ki. Míg a román fővárosban évi 330 eurót kérnek négyzetméterenként, addig Prágában beérik 276 euróval is. Bécsben alig kerülnek többe a prémium kategóriás irodák, mint Budapesten: négyzetméterenként évi 350 eurót kell fizetni. A régióban Zágráb, Pozsony és Szófia már jóval Budapest után következik: a három fővárosban 240-240 és 216 euróba kerül egy négyzetméternyi iroda éves költsége.

Az ötvenes listán az indiai Mumbai és Dublin, az ír főváros lépett leginkább előre 980 és 820 euró körüli maximális éves bérleti költségének köszönhetően. A két város jelenleg az ötödik és a hatodik helyen posztol. New Yorkban évi 670 euró/négyzetméter körül lehet prémium kategóriás irodát bérelni, és bár a díjak így is 28 százalékkal emelkedtek, a város két helyet csúszott vissza a listán, és így a kilencedik lett. Külön érdekesség, hogy az itteni kiadó irodák aránya a World Trade Center elleni támadás óta először süllyedt 7 százalék alá.