Hullámlovas a TriGránit

Megérezte a TriGránit, hogy most még érdemes meglovagolni a budapesti irodaépítési hullámot. Ennek megfelelően több ütemben több tömbbel bővíti a Millenniumi Városközpontban már felhúzott épületeit. Összesen mintegy 64 000 négyzetméternyi irodaterület készül 2008 végéig, s további 70 000 négyzetméter kialakítására van lehetőség.

Egyelőre nem döntötték el, hogy a fenmaradó telkeken pontosan milyen funkciókat alakítanak ki. Az már biztos ugyanakkor, hogy az eredeti tervben szereplő, több ezer ember befogadására alkalmas kongresszusi központ nem épül meg. Pedig jól jött volna, hiszen egyrészt nagyon hiányzik a fővárosnak, másrészt teljessé tette volna a projekt belső szerkezetét, és közvetve segítette volna a többi elemet.

Pallagi Ágnes értékesítési igazgató tegnap azt közölte érdeklődésünkre, hogy tanulmányozzák egy hotel és a hozzá tartozó wellness-fitnesz központ, valamint egy kaszinó létesítésének módozatait. Szállodaüzemeltető céget nem nevezett meg, de nyilvánvalóan legalább négycsillagos lesz a hotel, ha lesz, és vélhetően egy lánchoz tartozik majd.

A Millennium Tower irodaház 17 800 négyzetméteres épületét már az átadáskor teljesen kiadták; ebben nagy szerepe volt a Vodafone-nak, amely a kétharmadát előre kibérelte. Ezenkívül a bérbeadást végző ügynökségek (CBRE, Cushman & Wakefield) sikerrel elégítették ki a Morgan Stanley nagy területre vonatkozó igényét. A második, 18 400 négyzetméteres tömböt a jövő tavaszszal adják át, ott 300 gépkocsi fér majd el a mélygarázsban, és üzlethelyiségek is lesznek alul. A harmadik, kicsit több mint 20 ezer négyzetméteres épület nyolc szintjén 5+8,6 ezer négyzetmétert már lekötött a Morgan Stanley, a mélygarázsban 290 autónak lesz hely, ezt a házat a jövő év márciusában lehet birtokba venni.

Különálló lesz a 26 000 négyzetméteres Millennium Gate egység, annak a kivitelezése ez év őszén indul és 2008 végére fejeződik be. Ott a Közép-európai Egyetem (CEU) 12 000 négyzetmétert bérelt ki. A fejlesztő az előírásoknak megfelelően nyílt átjárást hagyott az épület közepén, a Haller utca felől a Duna irányába.

A TriGránit által fejlesztett komplexumban 14,5–15,5 euró közötti sávban mozognak a bérleti díjak, de a legfelső emeleten – az adottságok miatt – 18 eurót is elkérhetnek. A második ütemben még folyik a bérbeadás, a negyediknél még nem kezdték meg. A Millennium Gate esetében pedig még nem döntötték el, hogy a most dolgozó két nagy ügynökség végezheti-e a bérbeadást, vagy mást is beengednek.

A Millenniumi Városközpont az egykori expótelkeken épül, ezek közül egyetlenegy nem a TriGránité, ott a BIF húzta fel nemrégen a Castrum Ház nevű projektjét. Abban az irodákon kívül luxuslakások és penthouse otthonok létesültek. Az öt és fél hektáros TriGránit-telkeken elvégzett beruházás értéke meghaladja az egymilliárd eurót, ha teljes lesz a beépítettség. A fejlesztő a közeljövőben erőteljes kampányt indít annak érdekében, hogy fokozza a „város a városban” koncepció ismertségét a lehetséges bérlők körében, illetve külön programokat szervez a lakosságnak a kulturális és szabadidős létesítmények még jobb kihasználtsága érdekében és a terület megismertetéséért. MN