Ősztől épül az S1 projekt

Ez év ősztől már megkezdődik a lakásépítés a Kőbányai Sörgyár területére tervezett komplexum fejlesztésének részeként – tájékoztatta lapunkat Fecske Károly, a projektfejlesztő Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója Cannes-ban, a világ legnagyobb ingatlanbefektetési vásárán, ahol az S1 projekt névre keresztelt beruházást is bemutatták a központi magyar standon. Budapesten ez az első olyan ingatlanfejlesztés, amely egy volt klasszikus gyártelep egy részének vegyes funkciójú hasznosítását tűzte ki célul, és részben a magántőke irányította beruházásnak is helyet ad.

Az uniós keretek közé illesztett beruházás során mintegy 250 ezer négyzetméteres beépítettségű szórakoztató és kulturális negyed jöhet létre, ennek becsült költsége 90–110 milliárd forint. Az egykori katonai és ipari területek hasznosítását célzó EU-projektben az azt vezető olasz Ferrara tartomány mellett részt vett Rimini önkormányzata, a német Friedrich-Alexander Egyetem, a cseh Velká Hled’sebe önkormányzata és a kassai regionális önkormányzat. Fecske Károly már az előzetes tájékoztatón kiemelte: a Csajkovszkij park melletti 20 hektáros terület megújításának előkészítése során kidolgozzák, hogy miként lehet magántőkét bevonni a volt katonai és ipari telepek megújítására. Cannes-ban most azt fűzte hozzá, hogy a projekt tulajdonosi szerkezete időközben tisztázódott. A Futureal csoport az eladott Stollwerck-részvényekért cserébe egy telekhez jutott, ezen a tervek szerint lakásokat épít. A lakóingatlan-piacon ugyancsak ismert Fellerer Kft. egy exkluzív idősek otthonát és lakóházakat hoz létre egy 2,8 hektáros területen. Nem kizárt, hogy az utóbbi időben egyre aktívabb CIB Lízing szintén beszáll a projektbe.

A vezérigazgató szerint már nagy nemzetközi hotelüzemeltető láncokkal is tárgyaltak. A tervezett barlangfürdőhöz kapcsolódóan egy wellnessrészleget szeretnének létrehozni. A Dreher-villa mellett pedig egy másik szállodát is létesítenének, ez a játéktermeket szolgálná ki. Ezenkívül van egy dél-afrikai beruházójelölt, aki magánkórházat építene. Arra a kérdésünkre, hogy kialakult-e már az S1 projekt finanszírozása, a vezérigazgató azt mondta: erre később kerül sor a partneri kapcsolatok révén. VG