Újabb izraeli cég a piacon

Tegnapi számunk címoldalán közöltük, hogy az Africa Israel Properties Ltd. (AIP) kiszemelt magának egy budapesti, nyolcvanhektáros telket, amelyen lakásokat, üzleteket és irodákat szeretne építeni. Egyelőre nem közölte, melyik ez a terület, de biztosra vehető, hogy nem külvárosi, hanem inkább a Dunához közeli, esetleg észak- vagy dél-budai körzetről lehet szó, ahol többmilliárdos nagyberuházást lehet elvégezni.

Az izraeli társaság mögött a milliárdos izraeli gyémántkereskedő, Lev Leviev áll, aki azt tervezi, hogy az AIP anyavállalata, az AFI Europe NV részvényeit heteken belül bevezetteti a londoni tőzsdére. Körülbelül 100 millió letéti jegyet ajánl fel a befektetőknek két menetben, darabonként 10, illetve 13 dollárért.

Az izraeli ingatlanfejlesztők a kilencvenes évek közepén kirajzottak Európába, különösen annak középső részébe, mert otthon beszűkültek a lehetőségek. Magyarországon csaknem tucatnyi társaság jelent meg, több hullámban. Közülük az egyik legnagyobb az Autóker Holding Zrt., amely először főleg a XIII. kerületben kezdett több száz lakásos projektekbe, később kiterjesztette a hatókörét több belvárosi kerületre, illetve az ipari ingatlanok piacán is megjelent.

A 3,3 milliárd forint saját tőkéjű társaságnak jelenleg több mint 70 ezer négyzetméter ipari hasznosítású (iroda, raktár és logisztikai központ) területe van, ezen létesítményeit bérbeadással hasznosítja. Március végén megkezdte legújabb, hárommilliárd forintos lakásfejlesztésének (Gran’Dio) értékesítését a VII. kerületi Nagydiófa utcában. A 40–90 négyzetméteres lakások ára 450–750 ezer forint/m2 közötti tartományban van, a nyolcvan lakás egytizede már most, jóval a tervezett őszi kezdés előtt elkelt. A befejezés 2009 végére várható. Angyal Tünde, az Autóker Holding Zrt. kommunikációs vezetője elmondta: várakozásaik szerint a Gran’Dio többi lakása is – a projekt rendkívül jó elhelyezkedése révén – gyorsan gazdára talál.

Budapesten sokáig a Plaza Centers volt a legismertebb szereplő a Duna Plaza révén, most pedig azért, mert „bevállalta” az Arena Plaza bevásárló- és szórakoztató-központ építését a Kerepesi úton. Az átadást még az év vége előtt ígérik, de szakmai körökből származó hírek szerint a bérbeadás még mindig nem zárult le. Ugyancsak ehhez a céghez fűződik az óbudai Álomsziget nevű beruházás. Az egyenesbe fordult megaprojekt során hoteleket, apartmanházakat, kaszinókat és egy kongresszusi központot is létesítenek az Óbudai-sziget déli végén. Még mindig nem dőlt el, melyik szállodaüzemeltetővel kötnek szerződést a volt balettintézetbe álmondott luxushotellel kapcsolatban. Figyelemre méltó, hogy az izraeli cégek fantáziát látnak az irodapiacban is. Az Africa Israel által most közölteket megelőzte egyebek között a BSR Europe, amely hamarosan átadja a Váci úton csaknem 22 ezer négyzetméteres irodakomplexumát. A vállalat a tervezett határidő előtt több héttel befejezi a beruházást és akár azonnal piacra is dobhatja. Vidéken egyelőre két jelentősebb izraeli beruházás kezdődött. Győrött az Engel Group hozzálátott az ötezer lakásosra tervezett Városrét megépítéséhez. Az otthonokon kívül várhatóan üzletek és szolgáltatóegységek is helyet kapnak a hatalmas projektterületen. Siófokon az L. A. Shiraz építi a Galerius Spa

and Resort nevű idegenforgalmi ingatlanegyüttest, amelyben kiskereskedelmi elemek is lesznek. Ott az első ütemet, egy apartmanházat és a fürdőt fejezték be. A Balaton északkeleti részén a Club Aliga teljes felújítását és átalakítását ígéri a Pro-Mot Hungária Ingatlanfejlesztő Kft., miután a közelmúltban közel ötmilliárd forintért pályázattal hozzájutott az értékéből fokozatosan veszítő egykori állami ingatlanhoz.

A CEE csoport is érdeklődik a vidéki piaci lehetőségek iránt. Előzőleg azt közölte lapunkkal, hogy három lakóingatlan-komplexumot és egy szállodát épít Magyarországon. A miskolci és gödi beruházás mellett a vállalat a Nádor Tér Palace szállodakomplexum, illetve a X. kerületi Terasz park megépítésével folytatja budapesti fejlesztéseit is. A beruházások összértéke eléri a 150 millió eurót.