Vidéki ukrán fejlesztések

Eddig jószerével csak Kijevről lehetett beszélni, ha az ukrajnai üzletiingatlan-piacot elemeztük, ma már azonban néhány vidéki város is felkerült a palettára – érzékeltette a változásokat Nick Cotton, a DTZ globális ingatlanszakmai szolgáltató ukrajnai ügyvezető igazgatója.

A vezető a minap Cannes-ban, a világ legnagyobb ingatlanbefektetési vásárán elemezte lapunknak a helyzetet, megjegyezve: a dél-franciaországi városban megrendezett MIPIM-en is jóval több volt az ukrajnai kiállító, mint néhány éve; ez egyrészt az ukránok magabiztosságát jelzi, másrészt az ország iránti érdeklődést.

A befektetők egyelőre nem túl sok késztermékből válogathatnak, de megemlítette, hogy az Apollo például egy bevásárlóközpontot vett meg, az ír Quinn csoport pedig a Leonardo Business Centert és egy másik plázát, összesen 56 millió dollárért, körülbelül 11,5 százalékos hozamígérettel.

Kijev természetesen továbbra is a fő vonzerő, hiszen több mint hárommillió lakosával erős pontenciált jelent szinte minden alpiacon. Nick Cotton úgy tudja, hogy a Metro-hálózatnak rövid időn belül összesen három fővárosi és hat vidéki egysége lesz, a hat éve piacra lépett Billa egyelőre két áruháznál tart, s gondolkodik a megjelenésen a Praktiker és az OBI is. Gondban volt az IKEA, amely az orosz megjelenéshez hasonlóan először egy megamall koncepcióval próbálkozott, de egyelőre nem tudja megszerezni a kiszemelt telket.

A déli Odesszában egy nagy bevásárló- és szabadidőközpontot készít elő egy külföldi beruházó, míg a kelet-ukrajnai Dnyepropetrovszkban főleg irodai fejlesztések várhatók. A nyugati országhatárhoz közeli Lvivben (Lemberg) két kisebb bevásárlóközpont létesül. Érdekességként említette, hogy az ingatlanfejlesztők túlnyomó többsége ukrajnai, a nyugatiak egyelőre túl kockázatosnak tartják a megjelenést.

Emlékezetes, hogy az osztrák Maculan – sokéves jelenlét után – a sok bizonytalanság és jogi tisztázatlanság, később a politikai és gazdasági válság miatt is elállt nagy ívű terveitől.

Hangsúlyozta: szó sincs arról, hogy titok-ban Kijev későbbi teljes jogú csatlakozását készítenék elő.

Hangsúlyozta: szó sincs arról, hogy titok-ban Kijev későbbi teljes jogú csatlakozását készítenék elő.-->