Brit luxuslakópark épül

Csaknem félmillió négyzetméternyi lakóterületet magában foglaló komplexumot épít Moszkvában a London & Regional Properties nevű brit ingatlanfejlesztő. A cég a Kijevszkij sugárúton emeli a toronyházakat, a beruházás közel 800 millió dollár. A vállalat három éve van jelen az orosz piacon, eddig félmilliárd eurót fektetett be hotelekbe, irodákba, bevásárló- és logisztikai központokba.

Legutóbb a 20 000 négyzetméteres Ducat Palace nevű irodaházat, továbbá a fővároshoz közeli Szolncevóban lévő 12 000 négyzetméteres üzletközpontot vásárolta meg. A közép-oroszországi Kalugában és Penzában bevásárlóközpontot akar építeni, a szibériai Novoszibirszkben és Szentpéterváron egy-egy négycsillagos szállodát húz fel.

A britek terjeszkedése is jelzi: az orosz gazdaság dinamikusan növekszik, a moszkvai ingatlanpiac pedig szárnyal a fejlesztők töretlen aktivitásának köszönhetően. A kereskedelmiingatlan-piac fejlődése mellett a lakáspiac is hihetetlen tempóban bővül. Moszkvában 2006-ban több mint 40, Szentpéterváron pedig átlagosan 70 százalékkal emelkedtek az új építésű lakások árai. Jelenleg Moszkvában ezek ára átlagosan 4000 dollár (800 000 forint) körül mozog négyzetméterenként.

A luxusingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi hálózat, az Engel & Völkers magyarországi és közép-európai régiós képviseletének vezetője, Mozsár István is úgy látja, az orosz fővárosban valóban elszálltak a lakásárak. Tavaly október végén két nagy, luxusmárkákat felvonultató kiállítást is rendeztek Moszkvában – az Extravaganza és a Millionaires Fair elnevezésű show-t –, ahol az Engel & Völkers is képviseltette magát.

A hálózat mallorcai, dubai és svájci régiója mutatta be exkluzív ingatlanportfólióját, és igen élénk érdeklődés mutatkozott az orosz milliomosok körében a nemritkán több százmillió dollárt érő tengerparti luxusvillák iránt. Ez a befektetési hullám már Magyarországon is érezhető, hiszen az itteni árak jóval kedvezőbbek, mint az orosz fővárosban. Egyre több jómódú orosz vásárol befektetési céllal elsősorban 200–500 millió forint közötti budapesti villát.