Rohan a pénz Bulgáriába
Új divat ütötte fel a fejét a Bulgáriában befektetni kívánó külföldi ingatlanspekulánsok körében: egész településeket vásárolnak meg, a természeti környezet iránt érdeklődő, főleg külföldi vevőkörre számítva – írta az Mfor.hu brit forrásokra hivatkozva. A Rodope hegységben több olyan falu található, amelynek (a kihalás és/vagy az elvándorlás miatt) gyakorlatilag nincs lakója. Ezekre vetettek szemet az új uniós tagállamban befektetni szándékozó ingatlanfejlesztő cégek – adja hírül az Imoti.net. A sajtóhírek szerint csomagban vásárolják meg az esetenként 10–30 házból, illetve az ezekhez tartozó földterületekből álló, belterületinek minősülő telkeket. Az itteni ingatlanok négyzetméterenkénti ára 160–170 euró között mozog. A tulajdon megszerzését követően azonnal bontási engedélyt szereznek, majd – értékesítési célzattal – a ledózerolt egykori házak helyén komfortos lakóparkokat építenek. Az így létrehozott új rezidenciális övezetek közigazgatási szempontból továbbra is önálló településnek minősülnek, s így akár uniós források felhasználására is jogosultak maradnak. Az egyetlen kikötés, hogy a bolgár törvények szerint az építőknek meg kell őrizniük a tájjelleget; modern építmények nem hozhatók létre. A brit Simpligroup ingatlanbefektetési társaság becslése szerint az elkövetkezendő öt évben a bolgár ingatlanpiacon 70-75 százalékos árnövekedés várható, elsősorban a balkáni ország uniós csatlakozásának következményeként. Alátámasztja a nyugat-európaiak rohamát Vasenszky Lujza, a Sentosa Kft. ügyvezetője, aki szerint a lakóparki és a szállodai építkezések egymás után indulnak az országban. Burgaszban a tengertől 50-100 méterre lévő új apartmanokért már most 800 eurót kérnek négyzetméterenként, a tengerparthoz közeli telekért pedig 35-öt kell fizetni, ugyanez a tengerparton akár 180-190 euró is lehet. Ezek egy részét még nem minősítették át, s ha azt is eléri a tulajdonos, akkor még följebb mehet az ár. A magyar vásárlók egyelőre nem rohannak Bulgáriába, noha kétségtelen, hogy nőtt az érdeklődés. Honfitársaink a 40-50 négyzetméteres apartmanokat keresik, ezeket 30-40 ezer euróért vehetik meg. Néhányan a bolgár síterepekre is gondolnak, Bankso térségében például az 50–110 m2-es, belső uszodás, szaunás apartmanházaknál 1000–1500 eurót szurkolnak le négyzetméterenként, Pamparovónál ugyanez megúszható 700–1200 euró/négyzetméterből. Ott is inkább a brit vagy az ír befektetők jelentek meg, kevés a közép-európai. Valószínűleg a Kempinski-lánc is építtet majd egy szállodát, és azt is hallani, hogy a bolgárok ezt a helyszínt neveznék a 2012-es téli olimpiai pályázatukban. Ha ez tényleg így lesz, meglódulhat az egész ottani piac.
