Rekordok Manhattanben

Miközben az Egyesült Államokban tavaly általában mindenütt csökkentek a lakásárak, Manhattanben rekordmagasságba nőtt az ingatlanok értéke. Ingatlanforgalmazók szerint a tavalyi év utolsó negyedében egy manhattani apartman átlagára 1,14 millió dollár volt, 5 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A középár rekordmagasságba, 760 ezer dollárra szökött fel, ez 9 százalékkal több, mint 2005-ben – közölte a Bloomberg hírügynökség és az AP távirati iroda. Az idén sem csillapodott a drágulás, és helyenként további 4-8 százalékkal emelkedtek az árak; ez a magas bázist figyelembe véve már-már a csillagos ég.

Négyzetméterre vetítve az átlagár 8800 dollárra emelkedett 2006 végén, s Manhattan elegánsabb, nyugati részén a négy vagy ennél több hálószobás apartmanokért átlagosan 5,7 milliót is elkérnek, ez majdnem 50 százalékkal több, mint 2005-ben. A szakértők szerint a kereslet várhatóan az idén is erőteljes lesz, különösen a luxuslakások iránt, a város munkahelyeinek stabil növekedése, a gazdaság élénkülése, illetve az alacsony kamatok miatt. A tavalyi év egészében egyébként 12,9 százalékkal csökkentek az építkezések; ez a legnagyobb esés 1991 óta, amikor 15 százalékos volt ez az adat.

Rekordáron, több mint 50 millió dollárért kelt el egy lakás az októberben megnyíló, felújított Plaza Hotel épületében – adta hírül a New York Daily Newsra hivatkozva az MTI-Eco. A jelenlegi árfolyamon több mint 9,25 milliárd forintos ár a legnagyobb öszszeg, amelyet valaha egy lakásért fizettek New Yorkban. Az előző rekordot Daniel Loeb, egy fedezeti alap menedzsere tartotta, aki 45 millió dollárért vásárolta meg penthouse lakását a Central Park nyugati oldalán.

A Manhattan zöld szigetének délkeleti csücskénél álló mesés Plaza sok amerikai filmben látható, 1907-ben nyitotta meg kapuit. A „felnagyított” francia reneszánsz kastélyra emlékeztető épületet annak idején „a világ legjobb szállodájaként” hirdették. A hotel berendezésének nagy része Európából származott; a korábbi tulajdonos, Donald Trump eredeti fényében állíttatta helyre az épületet – egyebek között bajorországi üvegcsillárokkal és mérhetetlenül sok aranyozással.

Az izraeli születésű Miki Naftali fejlesztő által irányított El-Ad cég 2004 augusztusában 675 millió dollárért megvette a szállodát, bezáratta és bejelentette, hogy 400 millió dollárból felújítja. Az új épület október után otthont ad majd egy 130 szobás hotelnek, egy másik részében pedig 182 lakást alakítanak ki. További 152 lakrészt bérbe adnak, a bérlőknek évente legalább három hónapot az épületben kell lakniuk. Eredetileg 32,5 millió dolláron tervezték kínálni a lakásokat, de a New York-i ingatlanpiac töretlen szárnyalása miatt az árak előreláthatatlan magasságba szöktek.

A Dow Jones Newswires által megkérdezett elemzők a júniusi eladásokat csak 1,6 százalékkal, éves szinten 900 ezerre várták mérséklődni a májusi – a mostani adattal együtt felülvizsgált – éves szintű 893 ezerről.

A Dow Jones Newswires által megkérdezett elemzők a júniusi eladásokat csak 1,6 százalékkal, éves szinten 900 ezerre várták mérséklődni a májusi – a mostani adattal együtt felülvizsgált – éves szintű 893 ezerről.-->