Egy évig is várnak a vevőre
A legtöbben előnyös elhelyezkedésű, panorámás és kevés pénzből felújítandó családi házat keresnek a fővárosban és az agglomerációban. A kínálati oldal meglehetősen heterogén: 6 és 600 millió forint között változatos kivitelű, elhelyezkedésű és minőségi házak szerepelnek a palettán – derül ki a Duna House (DH) ingatlanközvetítő hálózat elemzéséből. A vásárlók általában 30 millió forint környékén keresgélnek olyan ingatlanokat, amelyek többé-kevésbé megfelelnek az igényeiknek, azaz csak kisebb mértékű állagmegóvási vagy felújítási munkákat kell elvégezni rajtuk. A kínálati oldalon viszont jóval drágább ingatlanok is szerepelnek, ám ezek nem minden esetben felelnek meg a vásárlók elvárásainak.
A 60-as, 70-es (de akár még a 80-as) években épült, zömmel nagy alapterületű házakat nem egyszerű eladni, a várakozási idő néha akár az egy évet is meghaladhatja. Ennek fő oka, hogy az ilyen típusú házak nem a mai kor igényeinek megfelelő anyagokból épültek, jó részük legalábbis részben felújítandó, illetve nem jellemző, hogy tartalmazzák azokat az extrákat, amelyeket az igényesebb vásárlók keresnek. Könnyebben eladhatók a városközponthoz közeli területeken fekvő ingatlanok (a jó közlekedési lehetőség és a nyugodtabb környezet, a saját kert itt egyszerre áll fenn), valamint a vastagabb pénztárcájú vásárlók szívesen választják a néhány évvel ezelőtt épült, minőségi anyagokból készült, panorámás telken fekvő ingatlanokat – hangsúlyozta
Murányi Ákos, a DH vezető elemzője. Talán a trendek változását jelzi, hogy az ikerházak iránt az utóbbi időben a főváros nagy részén mérséklődött a kereslet, a vásárlók inkább a körüljárható, önálló ingatlanokat keresik. Ikerházat inkább közeli ismerősök vagy többgenerációs családok keresnek, a nem túlzottan elszeparált házfelek nehezen értékesíthetők – vélik a Duna House elemzői. VG
