Nyolc fejlesztőcég jelentkezett
Nyolc ajánlat érkezett a kormányzati negyed közbeszerzési felhívására, ezekkel a cégekkel kezdődik az előminősítő tárgyalás. Az, hogy kivel folytatják tovább a versenypárbeszédet, augusztus 22-én derül ki. A PPP-konstrukcióban megvalósuló beruházásra legfeljebb 142 milliárd forintot szán a kormány. A tárgyalások után azonban ez akár 20-30 milliárddal is alacsonyabb lehet – írja az MTI-Eco.
A pályázati kiírás szerint a magánberuházó saját finanszírozásban építi fel a negyed épületeit, ezeket 25 éven át működteti majd. A péntektől kezdődő előminősítő tárgyaláson azt vizsgálják, hogy a jelentkezők eleget tesznek-e a műszaki, jogi, pénzügyi követelményeknek. A részvételit követően kezdődhet az ajánlattételi szakasz.
A részvétel egyik feltétele, hogy 2006-ban a pályázó saját tőkéje érje el az 500 millió, a mérlegfőösszeg pedig a 3 milliárd forintot. Az is feltétel, hogy 2004–06 között – legalább az egyik évben – a pályázónak minimum 3 milliárd forintnyi, épület lízingbe adásából, bérbeadásából vagy üzemeltetéséből származó árbevétellel kell rendelkeznie. Nem vehet részt a közbeszerzésen az, akinek a bankszámláján egy évre visszamenőleg harminc napot meghaladó sorban állás volt. Kizáró ok továbbá, ha a pályázónak az elmúlt három üzleti évben negatív volt az adózás előtti eredménye.
A műszaki feltételek között szerepel, hogy a jelentkezőnek az elmúlt három esztendőben legalább hat hónapon át kellett üzemeltetnie egy helyen lévő, legalább 20 ezer négyzetméteres nettó alapterületű épületet.
A csütörtökön kihirdetett tervpályázat nyertesével hétfőn indítanak közbeszerzési eljárást a szakhatósági tervek kivitelezéséről. Görözdi György, a pályázatokat elbíráló bizottság elnöke elmondta, hogy ha az első helyezettel nem tudnak megegyezni a hét folyamán a terv elkészítésének a költségeiről, akkor a második helyezettel kezdenek tárgyalásokat.
A kormányzati negyedre áprilisban kiírt pályázatot egy magyar és egy japán tervező által vezetett csapat nyerte, akik ha a héten megállapodnak a Kincstári Vagyoni Igazgatósággal (KVI), elkészíthetik a szakhatósági engedélyezéshez szükséges terveket. Görözdi György kifejtette: hozzávetőleg 2,4 milliárd forintos költségkerettel számoltak, ebből 600 milliót szánnak az engedélyezési tervdokumentációra, illetve egymilliárdot a részletes kiviteli terv elkészítésére. A benyújtott 17 pályázat összdíjazása 80 millió forint volt, ebből az első helyezett 20, a második pedig 19 millió forintot kapott. A Finta és Társai Építész Stúdió Kft. terve, valamint a Janesch Péter és Kengo Kuma által vezetett csapat nyertes pályázata közti kis különbség annak tudható be, hogy az épület tervei mellett az előbbiek is kiemelkedő megoldásokat mutattak várostervezési és rendezési szempontból. Ezeket pedig a nyertes pályamű mellett szintén fel szeretnék használni.
A kiírásban az szerepelt, hogy a 2009-ig megépülő kormányzati épületegyüttes 40 milliárd forintból megvalósítható legyen, ennek mindegyik pályázó eleget tett. A 142 milliárdos összköltségvetés nagyobbik részét, megközelítőleg 100 milliárd forintot a 25 évig tartó szolgáltatásnyújtás, vagyis az üzemeltetés kiadásaként számolja a KVI. A Miniszterelnöki Hivatal kivételével az összes minisztérium legkésőbb 2009 augusztus közepéig beköltözik az új épületegyüttesbe. A negyed viszont a rehabilitációra szánt 30 hektáros terület mindössze 15 százalékát foglalja el. VG
