BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Aktív raktárbérlés

Az idei év augusztusáig majd 65 ezer négyzetméternyi raktárterület talált bérlőre. Ennek közel negyedét, mintegy 15 ezer négyzetmétert egyetlen tranzakció, a Tesco Agrogate Hungary-beli bérlete tett ki – derül ki a Raktár.info statisztikáiból. Ötezer négyzetméter fölötti raktárat bérelt a logisztikával foglalkozó Bertrans, amely a ProLogis – Sziget parkban használ majdnem kilencezer négyzetméternyi raktárterületet. A második helyezett a cigarettafiltert gyártó Filtrona, amely hétezer négyzetmétert tudhat magáénak, szintén a ProLogis - Sziget parkban. A harmadik legnagyobb területet, mintegy 6800 négyzetmétert a logisztikai cégként tevékenykedő Geodis bérelte ki a gyáli ProLogisban.

Ötezer négyzetméter feletti tranzakcióval büszkélkedhet még a logisztikai cégként működő Kühne & Nagel, amely az Agrogate Hungaryben foglalt el kerek hatezer négyzetmétert. A papír-írószereiről ismert Herlitz ProLogis Harbor Parkban bérelt 4995 négyzetméteres területe alulról súrolja a jelentősnek mondható, ötezer négyzetméteres határt.

A Raktár.info adatbázisa országosan 61 ipari parkot tart számon, ezek közül azonban csupán hétben lehet ténylegesen területet bérelni. Ötezer négyzetméternyi vagy annál nagyobb szabad terület mindössze az Arex fm székesfehérvári ipari parkjában (5 ezer négyzetméter), a bicskei Bicske-M1 Ipari Park és Logisztikai Központban (9 ezer négyzetméter), valamint a Váci úti Európa Center Üzleti & Logisztikai Parkban van. Ez utóbbi mintegy 60 ezer négyzetméternyi kiadó területet kínál. Érdekesség, hogy a kiadó területtel rendelkező ipari parkok közül csupán ez utóbbi, valamint a Kőbányai úton lévő Ganz Ipari Park van Budapest közigazgatási határain belül – utalt az összegzés eredményeire Harkácsi István, a több honlapot (Irodaház.info, Újlakás.info, Raktár.info) üzemeltető WebSite Netsolution Media Zrt. stratégiai vezetője.

A DTZ első fél évre vonatkozó elemzésében egyebek között azt emelte ki, hogy több mint 60 ezer négyzetméternyi új raktárterület készült el, s további 100 ezer négyzetméternyi bővülés várható az év végéig. Ezek a számok jóval elmaradnak például a gyorsan fejlődő lengyel piacétól, de már jelzik: az ipari ingatlanok iránti kereslet növekvőben van Magyarországon.

A globális ügynökség budapesti irodája rámutatott: a citylogisztika koncepció alapján épülő, kisebb alapterületű egységeket kínáló és a raktározás mellett könnyűipari tevékenységre is alkalmas parkok sora tovább bővül majd, főleg a XXII., a XI., a IX. és a XV. kerületben. A nyugat-európai tapasztalatokat figyelembe véve ez az ingatlantípus komoly fejlődés előtt áll – vetíti előre a DTZ elemzése.

A tényleges kínálatról szólva a Raktár.info kiemeli: Budapesten a belvárosi kerületek kivételével tucatszámra találhatunk kiadó helyiségeket, legkevesebb 300 négyzetméternyi üres helylyel. Ezer és nyolcezer négyzetméter közötti kiadó területet több logisztikai bázis is kínál egy helyen, de tízezer négyzetméter magasságában is bőséges a kínálat. A legnagyobb bérbe adó terület felett a Váci úti Európa Center Üzleti & Logisztikai Park rendelkezik, nyomába pedig csak két raktár ér: 20-20 ezer négyzetmétert bérelhetnek a XXIII. kerületi Bilk Kombiterminálban és a X. kerületi Sárkány Depóban – emlékeztetett Harkácsi István.

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.