Új Biggeorge’s-irodaház

Igaza lett azoknak a szakértőknek, akik azt jósolták, hogy az Üllői út mellett a Hungária körút is kedvelt célterület lesz az ingatlanfejlesztők szemében. Jó példa erre a Biggeorge’s-NV Zrt. legújabb beruházása, a Könyves Kálmán irodaház. A társaság egy korábban használt autók kereskedelmének helyet adó telket nézett ki, s ott a közelmúltban megkezdődött az építkezés.

A két ütemben, bruttó 46 ezer négyzetméteren megépülő nyolcszintes, A kategóriás iroda-együttes mintegy 26 ezer négyzetméter irodaterületet foglal magában. Az első ütem felépítése várhatóan 2008 szeptemberében fejeződik be.

A látogatók és az ott dolgozók kényelmét szolgálja a 24 órás biztonsági rendszer, a háromszintes, 470 parkolóhelyes mélygarázs, illetve az irodaház étterme és kávézója – tudtuk meg Hajnal István vezérigazgatótól.

Az épületkomplexumot egy a hazai ingatlanalapok történetében eddig egyedülálló konstrukcióban a Raiffeisen Ingatlan Alap már az építkezés megkezdését megelőzően megvásárolta. A Biggeorge’s-NV és a Raiffeisen Ingatlan Alap stratégiai együttműködésében az épület megvalósítása, beüzemelése és bérbeadása a Biggeorge’s-NV, míg a projekt finanszírozása és hosszú távú üzemeltetése a Raiffeisen Ingatlan Alap feladata. Az irodaház kivitelezője, a Hérosz Építőipari Zrt. 1986 óta van jelen a magyar piacon, és az elmúlt években számos magas színvonalú kereskedelmi ingatlanfejlesztés megvalósításában vett részt.

Az irodaház a Népligettel szemben, a Könyves Kálmán körúton, kulcsfontosságú kereskedelmi és közlekedési csomópontban található – itt keresztezi egymást a Kelet- és Nyugat-Magyarországot összekötő útvonal és a repülőtérre vezető út. A körút sűrű villamosjáratai, továbbá az M3-as metró Üllői úti állomásának közelsége kedvező tömegközlekedési feltételeket biztosít a gépkocsival is könnyen elérhető épület számára. A dinamikusan fejlődő környék napjainkban kezd Budapest egyik új irodafejlesztési tengelyévé válni, és ezt a folyamatot a Biggeorge’s-NV projektje is nagyban elősegíti.

A tervezés során az elsődleges cél a modern irodaterek és a zöld környezet megfelelő ötvözése volt. Ennek jegyében az épület – alkalmazkodva a kialakult beépítési útvonalhoz – hét méter széles zöld területet bocsát közcélra. Az irodaházat a mögötte fekvő kisvárosias lakóövezettől közel 15 méternyi parksáv választja majd el. A modern, nagy üvegfelületek által meghatározott homlokzatot két üvegfedésű, télikertszerű átrium tagolja, amelyből az egyik vizuálisan összeköti a Népliget és a Tisztviselőtelep zöld területeit.