Rekordok a budapesti irodapiacon - a kihasználtság alig nőtt

Az idei harmadik negyedévben három rekord is megdőlt a budapesti irodapiacon, állítja az ingatlanpiaci elemzés. A 107.700 négyzetméternyi bruttó bérbeadás az eddigi történelmi csúcsot mintegy 20 százalékkal múlta felül; a Magyar Posta 23.000 négyzetméteres előbérlete minden idők legnagyobb tranzakcióját hozta; és a kínálat bővülése is a leggyorsabb ütemű volt 98.500 négyzetméter új irodaterület átadásával. A folyamatban lévő ügyletek alapján az év utolsó negyede is magas keresletet ígér, de a harmadik negyedév rekordszintjét várhatóan nem éri el. Az év egészét nézve a bérbeadási szint átlépheti a 300.000 négyzetmétert, ami a tavalyi évhez képest 20 százalékos növekedést jelent. A kínálat bővülése szintén dinamikus marad, az év végéig további 100.000 négyzetméter irodaterület átadására kerülhet sor. A fővárosi irodák kihasználatlansága a rekordkínálat ellenére is mindössze fél százalékponttal emelkedett az előző negyedévhez képest, így az most 12,1 százalékon áll. Az üresedés legnagyobb növekedése a nem-központi piacon történt, míg a belváros és az agglomeráció kihasználatlansága az eddigi legalacsonyabb értékre süllyedt.