Új célpontok a First Facilitynél

Növekvő igény van Magyarországon és a környező államokban a valóban professzionális ingatlangazdálkodásra, -üzemeltetésre és az ezzel összefüggő tanácsadási szolgáltatásokra, s ezért az ezen a területen működő First Facility vállalat további terjeszkedést tervez nálunk és a térségben – mondta lapunknak adott helyzetértékelésében Ger-hard Haumer ügyvezető igazgató. Az EVN csoporthoz tartozó osztrák társaság nemrég Macedónia fővárosában, Skopjében alapított irodát, erre az ügyvezető bevallása szerint egy éve még gondolni sem mertek volna. Egy állandó partnerük azonban ott is megtelepedett, s ezért létrejött az üzlet.

A vezető szerint előkészületben van egy belgrádi projektben való részvétel; jövőre valószínűleg ott is megnyitják irodájukat, továbbá szeretnék felfuttatni a szlovákiai érdekeltséget is. Minden országban a helyi partnereket keresik, de például Ukrajnában egyelőre azért nem tudnak megjelenni, mert nincs elegendő jól képzett szakember.

A 280 fős cégnél folyamatos a létszámbővülés, egyebek között azért, mert egyre kiterjedtebb a megrendelt szolgáltatási kör. A több mint húsz éve működő vállalat jelenleg Ausztriában, Magyarországon, Romániában, Horvátországban, Szlovákiában és Bulgáriában van jelen, tervezi még a moldovai, a fehéroroszországi és a szlovéniai megjelenést is.

A First Facility komplex létesítménygazdálkodási, épületüzemeltetési, tanácsadási, bérlő-képviseleti feladatokra vállalkozik. Ezenkívül az ingatlanüzemeltetéshez szükséges informatikai rendszerek megtervezését és telepítését elvégzi. Az ügyvezető kiemelte: azt szeretnék elérni, hogy már a tervezési szakaszban együttműködhessenek a beruházókkal és a tervező cégekkel, így valóban a leghatékonyabb belső fizikai szerkezet jöhet létre, s az ingatlan későbbi költségszerkezetét is optimalizálni lehet.

„Kulcsfontosságú az egész folyamat dokumentálása. Erre még kevesen figyelnek; ha ez jó színvonalú, akkor sokkal könnyebb megtalálni az esetleges hibákat, elemezhetővé válik az egész beruházás. Ugyancsak elengedhetetlen a környezetvédelmi és az energiahatékonysági szempontok beépítése, ehhez is hozzájárulhatnak a professzionális üzemeltető cégek” – fűzte hozzá.

A nyugat-európai ingatlanalapok és ingatlanfejlesztők, de a nagy bérlők is a biztonságos, kiváló színvonalú üzemeltetési megoldásokat és nem a legolcsóbbat keresik. Ezért hajlandók megfizetni az arányos árat is. Ez a szemlélet Magyarországon is teret nyer, de az itteni létesítménygazdálkodási piacon egyelőre az ár az úr – ismerte el az ügyvezető. A First Facility Budapesten több irodaházat és egy nagy exkluzív lakóházat üzemeltet.

Ez utóbbira példa az a német kísérlet, amelynél a paneles házak zárófödémét 50, a határoló falakat 30, míg a pince födémét 16 centiméter vastag hőszigeteléssel látták el.

Az ablakokat pedig háromszoros üvegezésűre cserélték, és gépi szellőztetésre állították át a lakásokat. Így érték el a szezononkénti, négyzetméterre vetített kétliteres fűtőolaj-fogyasztást.

Ez utóbbira példa az a német kísérlet, amelynél a paneles házak zárófödémét 50, a határoló falakat 30, míg a pince födémét 16 centiméter vastag hőszigeteléssel látták el.

Az ablakokat pedig háromszoros üvegezésűre cserélték, és gépi szellőztetésre állították át a lakásokat. Így érték el a szezononkénti, négyzetméterre vetített kétliteres fűtőolaj-fogyasztást.-->