Lendületben a készházépítők

Komoly eredményeket hozott az elmúlt év a készházépítők számára: mind az értékesítésben, mind a szabályozói környezetben kedvező változások mentek végbe – ezekkel a gondolatokkal kezdte a 7. Készházvásár alkalmából tartott megnyitóbeszédét Kárpáti József, az ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Tagozatának elnöke. Tavaly az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal több készház épült Magyarországon, összesen 2100. Ebből a szervezet által alapított, Makész (Magyar Készház) védjeggyel rendelkező vállalkozások 877-et adtak el. Bár az elmúlt évben összességében nőtt az új építésű lakások száma Magyarországon 2006-hoz viszonyítva, ez főleg a vállalkozói rétegnek köszönhető, a magánerős építkezések száma ugyanis ötödével csökkent.

A tavaly őszi készházvásáron tapasztalt érdeklődés és a tagok által jelzett szerződésállomány azt mutatja, az idén tovább bővül a könnyűszerkezetes házak száma és aránya is a hazai piacon – közölte érdeklődésünkre Kárpáti József, aki ÉVOSZ pozíciója mellett a Bien-Zenker Hausbau Hungária Kft. építési tanácsadója is. Az 1995-ben alapított társaság forgalma a vásárlóerő csökkenése miatt 2003 óta visszaesett, azonban 2007 már jó év volt. Az eddig megállapodások alapján úgy tűnik, az idén további 20-30 százalékkal emelkedhet a vállalat értékesítése Magyarországon.

A fejlesztés éveként értékelte 2007-et Fazekas Péter, a TrendHaus Hungária Kft. ügyvezető igazgatója, a cég több egységet is nyitott Magyarországon, hogy közelebb kerüljenek az ügyfelekhez. Négy vidéki nagyvárosban önálló irodát, a soproni központban pedig egy közel 300 négyzetméteres bemutatótermet nyitottak meg.

A jelentős marketingfejlesztés beváltotta a várakozásokat, de szeretnék tovább emelni a szolgáltatások színvonalát – mondta el Európa legnagyobb készházgyártója, az évente 1300-1500 épületet szállító Kampa csoport hazai érdekeltségének vezetője. A társaság teljes körű, a ház mellett a telket és a finanszírozást is magában foglaló szolgáltatással igyekszik bővíteni ügyfélkörét.

A dinamikus növekedés ellenére a magyar készházszektor a fejlett nyugat-európai országokéhoz – például a némethez vagy az osztrákhoz – képest közel két évtizedes lemaradásban van. Ausztriában, ahol már a készházak adják az összes új építésű ház több mint egyharmadát, a mostani magyarországi arány a nyolcvanas években volt jellemző. Nyugati szomszédunknál a viszonylag olcsó és energiatakarékos építkezési mód elterjedését segíti, hogy ha az adott épület megfelel bizonyos hőszigetelési és energiatakarékossági előírásoknak, akkor a beruházási költség 30 százalékát az állam támogatásként kifizeti. Magyarországon az előírásoknak megfelelő, legegyszerűbb kivitelű készházak négyzetméterenként 140-150 ezer forintba kerülnek, míg a nagyon magas színvonalú és felszereltségű épületek 230-250 ezer forintba, ez azt jelenti, hogy árban versenyképesek a hagyományos építésű házakkal – mondta el Kárpáti József.

Kelet-Európában most formálódik a piac, egyelőre kicsi a kereslet és nagyon változó. A könnyűszerkezet-építő tagozat már tavaly felvette a kapcsolatot az orosz építőipari és készházszövetséggel, néhány szállítás már történt is ebben az irányban.

Bár az orosz piac rendkívül vonzó – évente több ezer készház épül –, erre a területre is igaz, hogy egyelőre nagyon bizonytalan, emiatt a nagy nyugat-európai cégek is óvatosan nyitnak e piac felé, az áttörésre Kárpáti József megítélése szerint még négy-öt évet várni kell.

Kelet-Európában most formálódik a piac, egyelőre kicsi a kereslet és nagyon változó. A könnyűszerkezet-építő tagozat már tavaly felvette a kapcsolatot az orosz építőipari és készházszövetséggel, néhány szállítás már történt is ebben az irányban.

Bár az orosz piac rendkívül vonzó – évente több ezer készház épül –, erre a területre is igaz, hogy egyelőre nagyon bizonytalan, emiatt a nagy nyugat-európai cégek is óvatosan nyitnak e piac felé, az áttörésre Kárpáti József megítélése szerint még négy-öt évet várni kell. -->