British Land: már nem első

Őrségváltás volt az európai tőzsdei ingatlancégeknél: a portfólió értékét alapul vevő 100-as toplistán az évekig vezető brit British Landet megelőzte a francia Unibail-Rodamco. A tavalyi adatokat közzétevő Europe Real Estate Publishers szerint a legnagyobbak közé csak egyetlen kelet-közép-európai börzén jegyzett vállalat, a magyar piacon is jelen lévő GTC jutott be, a 92. helyet elfoglalva. Ez eggyel jobb, mint a cég tavalyi helyezése, miközben portfóliójának értéke 0,5-ről 0,7 milliárd euróra nőtt.

A most jelentős előnnyel az élre ugrott vállalat nagyon fiatal, tavaly nyáron, az Unibail és a Rodamco egyesülésével jött létre. A társaság 25 milliárd eurós portfóliójának 70 százalékát bevásárlóközpontok és más kiskereskedelmi ingatlanok adják, negyedrészét pedig irodák. A második helyre szorult British Land is főleg az üzletközpontokra épít, de nála már nagyobb arányban vannak irodaházak, mint a piacvezetőnél. Ez a vállalat viszont ötmilliárd euróval kisebb portfóliót tudhat magáénak, mint 2006 végén. (Akkor 25,2 milliárd euróval az élen volt.)

A legnagyobb európai tőzsdei cégek többsége részben azért tudta növelni portfóliójának értékét, mert kisebb-nagyobb intenzitással, de megjelent, sőt, jelentősen fejlődött Közép-Európában, újabban pedig a szárazföld keleti és délkeleti országaiban. Az osztrák Immofinanz egyenesen a harmadik helyre kúszott fel ennek következtében, és az olasz Pirellinek is jót tett, hogy feltűnt a térségben. A nemzetiségi megoszlást figyelve látható, hogy a terület cégei között a brit túlsúly megmaradt, az első tízben három szigetországi központú társaságot találunk. Erősödtek a franciák és az osztrákok, kicsit visszaestek a spanyolok. A legnagyobb ugrást a francia Fonciére des Regions hajtotta végre, megkétszerezte portfóliójának értékét, és a tizedikről az ötödik helyre jött fel.

A listában szereplő vállalatok portfóliójának összértéke 350 milliárd euró, ez 26 milliárddal haladja meg a 2006-os összeget. A cégek piaci tőkeértéke 131 milliárd euró, ez a mutató 14 százalékkal elmarad az egy évvel ezelőtti összesítéskor rögzített értéktől. A 100 cég közül 14 valamilyen formában Magyarországon is jelen van.