Megtetszett a külső körút

Nem akar lemaradni a Könyves Kálmán körúti új hullámról a WING Zrt. (korábban Wallis Ingatlan), a főútvonal eddig számára meghódítatlan szakaszán is újabb beruházásba kezdett. Elbontott egy régi, igazi szocreál épületet a Népligettel szemközti Platán szálloda mellett, és ott húzza föl a k3 névre keresztelt, 16 ezer négyzetméternyi bérterületet kínáló komplexumot. Az építkezést várhatóan 2009. év végére fejezik be.

A Könyves Kálmán körút, a Benyovszky Móric és a Reguly Antal utca által határolt telket még 2007-ben vásárolta a fejlesztő. A komplexum négy irodatornyát tengelyszerűen összekötő központi épület és a különleges üveghomlokzat olyan dizájnelemek felhasználásával készül, amelyek vitalitást sugároznak, és stílusos megjelentést kölcsönöznek az épületnek. Az elhelyezkedése alapján a komplexum egyszerűen és gyorsan megközelíthető mind tömegközlekedéssel – 1-es villamos és 3-as metró –, mind személygépkocsival. A közelben található a nemzetközi buszpályaudvar és mindössze 15 percnyire a Ferihegyi repülőtér.

A fenntartható fejlesztés jegyében a beruházó napelemes cellákat is elhelyez az k3-ra, így a hazai irodaprojektek között egyedülálló módon az egész épületegyüttes melegvíz-ellátása megoldottá válik. Hasonló módon környezetbarát szemléletű megoldás az esővíz alternatív felhasználása és az épület hatékony hőszigetelése is. A teremgarázsban 80 beállóhely lesz a bicikliknek, és öltözőhelyiségeket is kialakítanak.

„A Könyves Kálmán körúton már számos fejlesztésünk bizonyította, hogy komoly kereslet van ezen a területen az irodák iránt” – nyilatkozta Árendás Gergely, a WING Zrt. vezérigazgató-helyettese. A társaság a Lágymányosi-híd lábánál felújítással és új építéssel alkotta meg a Máriássy Házat, s nem messze attól – még korábban – a Bajor, illetve a Polar Center irodaházat – mindhárom a körúti irodanegyed szerves része lett. A WING budapesti irodaportfóliója az elmúlt években látványosan növekedett, ugyanis sorozatos beruházásokat hajtott végre, főleg a Váci úton. Az átadott és fejlesztés alatt álló irodaházak mérete már meghaladja a 200 ezer négyzetmétert.

A Könyves Kálmán körút az elmúlt két-három évben került fel az ingatlanfejlesztők térképére, noha ismert, hogy a cégek már azt megelőzően is ízlelgették ezt a területet. A WING-en kívül a svéd Skanska adott nagy lökést azzal, hogy elindította a több szakaszból álló Népliget Center projektjét, a Biggeorge’s-NV pedig már fél éve megkezdte a Parkway irodaház építését (a k3 tőszomszédságában).

Vannak még szabad vagy szabaddá tehető telkek, ezenkívül néhány olyan nagy épület vagy irodaház, amely átalakítás után több tízezer négyzetméternyi iroda kialakítását teszi lehetővé. Egyelőre nem tudni például, hogy a Lurdy Ház tulajdonosa mit kezd az objektum melletti hatalmas parkolóval. Nem kizárt, hogy irodatömböt húz fel. Szintén kérdéses, hogy a siketek sportközpontja meddig lesz képes kitartani az autószalon szomszédságában, közvetlenül a körút mellett. Ugyanilyen jó helyen van a szemközti villamosremiz, amelyet vegyes funkciójú ingatlanná alakíthatnak át, ha a BKV megválna tőle.