Maradhat az Immoeast-rész
A TriGranit eddig nem kapott olyan jelzést a 25 százalékos tulajdoni részét birtokló Immoeasttől, hogy az eladná a pakettet – mondta lapunknak Kibédi Varga Lóránt vezérigazgató. A súlyos bajban lévő osztrák vállalat a minap anyacégével, az Immofinanzcal úgy döntött, hogy esetleg összevonják erőiket, és átgondolják a jövőt. Ebbe beletartozhat bizonyos eszközök és tulajdonrészek értékesítése is. Az Immoeast szóvivője szerint fejlesztési projektjeinek csökkentése is szóba került. Lapzártánkig a társaság befektetői kapcsolatokért felelős képviselője nem válaszolt a pakett, illetve az egyes eszközök eladására vonatkozó írásos megkeresésünkre.
Mindez annyiban érinti a TriGranitot, hogy elővásárlási joga van az említett 25 százalékra. Az év végéig még biztosan lesz egy igazgatósági ülés, így az Immoeast képviselője hivatalosan is feltárhatja a cég szándékait. A vezérigazgató azonban azt mondta: a TriGranitnak jó projektjei vannak, nyereséget termel, így a tulajdonosok, köztük az Immoeast is, jól járnak, vagyis nem éri meg kiszállni.
A magyar társaság egyébként a nyáron már átvette három Immoeast-tulajdonban lévő romániai bevásárlóközpont üzemeltetését. A központok megvételéről nincs szó, bár szakértők szerint azt tudni lehet, hogy a külföldön néhány országban magát túlvállaló Immoeast vélhetően éppen a romániai ingatlanoktól fog először megszabadulni, vagy ott nem kezdi el több tervezett beruházását.
A szóvivő megerősítette: az Immofinanznak adott Immoeast-kölcsön visszafizetésére sor kerül. Ezt azzal fedezik, hogy az ebből a pénzből elkezdett projekteket középtávon eladják. Azért nem rövid távon, mert az „súlyos hiba lenne a likviditás biztonsága” szempontjából. Ha a fúzió mellett döntenek, azt legkorábban a 2009 első negyedévében tartott közgyűlésen hagyhatják jóvá.
Kibédi Varga Lóránt szerint a TriGranit nemhogy leállítaná fejlesztéseit, ellenkezőleg, az év vége felé több projekt zajlik majd, mint valaha. Fontosnak nevezte, hogy megfelelően szakaszolják a beruházásokat, és azt mondta, hogy – mint minden fejlesztő – a TriGranit is alaposan átgondolja a tervezést, a portfólión belüli arányokat. Ezt azonban folyamatosan végzik, hitelválság nélkül is.
A mostani „ideges külső körülmények közepette” a cég még relatíve erősebben is kerülhet ki ebből a mindenki számára nehéz időszakból – mondta, utalva arra, hogy az olyan stabil hátterű vállalatok, mint a TriGranit, a finanszírozóknál is jó tárgyalási pozícióban vannak. Közölte, hogy érzékelik a hitelek drágulását és azt is, hogy a korábbi, általában elfogadott 20 százalékos önerő aránya 25–35 százalék közé emelkedett a piacon. Most is 6-8 bankkal tárgyalnak különböző beruházások finanszírozásáról, és pozitívak a visszajelzések.
Az Immoeast több nagy budapesti irodaház tulajdonosa, az elmúlt években erőteljes magyarországi portfólióbővítést végzett, ám erőit inkább a térség más országaira, főleg Romániára összpontosította, ahol a kiskereskedelmi és az irodapiacon is megjelent, illetve pénzt szabadított fel azzal, hogy Lengyelországban eladott ingatlanokat. Karl Petrokovits vezérigazgató a napokban mondott le, miután nagyot zuhant a cég részvényeinek értéke.
