Felpörgeti a Hild csoport a lakáseladást
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságÚj eszközt vet be jövő hétfőtől a lakásértékesítésben az eddig csak életjáradék-programjáról ismert ingatlanbefektető Hild csoport. A társaság az új honlapján megkezdi a megürült otthonok egy részének árverését. Cél, hogy hetente egy lakást elárverezzenek, a kikiáltási ár a piacinak a fele lesz – mondta tegnapi tájékoztatóján Kézdy Gábor vezérigazgató.
A Hild az életjáradék-programjával több mint kétezer lakáshoz jutott, ezek összértéke 32 milliárd forint. Közülük 56 megüresedett, ezeket értékesítik, de nemcsak elektronikusan, hanem hagyományos technikával is, illetve csomagban. A Hild 2006-ban megvásárolta a Home Park Zrt.-t, s ezzel valamivel több mint száz lakáshoz jutott.
„Négy éve, az akkor még kiválóan működő Merrill Lynch (később átvette a Bank of America – a szerk.) 12 millió eurós hitelkeretét felhasználva indítottuk a programot, most többszörös a keret, de az ingatlanforgalom még nem akkora, hogy nyereséges legyen az üzlet, erre legkorábban három-négy év múlva lehet számítani” – válaszolta lapunk érdeklődésére a vezető.
Az árverésnél a Hild 3000 forintos regisztrációs díjat számol fel, és nincs bánatpénz. A regisztráció a későbbi azonosíthatóság miatt szükséges. A cég szerint az ügyfeleknek azért is előnyös, hogy a Hild lép fel eladóként, mert a társaság nem számít fel közvetítői vagy üzletkötői díjat, mint a klasszikus közvetítők.
A csoport nyolc-tíz éves időtávon – eltérő ütemben – folyamatos értéknövekedésre számít a lakáspiacon. Az idén egyelőre nem ez a helyzet, ezt a Colliers International nemzetközi tanácsadó e héten közzétett felmérése is jelzi. A cég tavaly december óta 10–30 százalékos áresést regisztrált a fővárosban. Mivel az ingatlanba fektetők egy része külföldi, illetve a devizában lévő megtakarítását akarja befektetni, náluk a forint gyengülése még vonzóbbá teszi a lakásvásárlást – hangsúlyozza az elemzés. Az áresés hátrányosan érinti az eladókat. Azok azonban, akik a pénzpiac helyett ingatlanba fektetik a pénzüket, jelenleg kedvező helyzetben vannak. MN
