Kész a Talentis-menetrend

Tavasz végén megkezdődik a 157 lakásos Vitális lakópark átadása Herceghalmon, ugyanott nyáron nyit a 128 szobás, négycsillagos Abacus wellness- és konferenciahotel, ősszel pedig már üzemel a Talentis Business Park, az első, több mint 100 ezer négyzetméteres elővárosi irodapark a fővárosi agglomerációban – közölte a Talentis beruházássorozat menetrendjét Takács Ernő, a fejlesztő Talentis Group elnök-vezérigazgatója. A társaság a közelmúltban Cannes-ban, a legnagyobb ingatlanos európai fórumon több magyarországi beruházóval, valamint a fővárossal és az ITDH-val együtt mutatta be a budapesti üzleti régió lehetőségeit. Eddig közel 50 millió eurót költött, s az 500 hektáros projektterület tizedét építették be. A következő másfél évtizedben várhatóan több száz millió eurót fordítanak különböző infrastrukturális és kereskedelmi ingatlanfejlesztésre.

„A közvetlen környéken működő kis- és közepes vállalkozásokra és a garázscégekre számítunk, amelyek magasabb fokozatra akarják kapcsolni az üzletet, és nem csupán irodákra, hanem innovációs szolgáltatásokra is igényt tartanak” – mondta a vezető. A Talentis Business Park a Zsámbéki-medence tudásalapú beruházása, amely a Talentis program keretében valósul meg. A több ütemben elkészülő elővárosi üzleti park első szakaszában 10,2 hektáron irodák, innovációs és technológiai egységek, kutatási-fejlesztési, valamint gyártási egységek létesülnek. A csoportnak sikerült uniós mankót is szerezni, a projekt az Európai Regionális Fejlesztési Alap társfinanszírozásával valósul meg: a fejlesztő az első ütem körülbelül mintegy 30 százalékának megfelelő, 482 millió forint uniós támogatást kapott.

Az MKB által finanszírozott lakópark otthonainak közel felét eladták 290–320 ezer forintos négyzetméteráron, a részben OTP-hitelből épülő szállodában ősszel tarthatják az első rendezvényeket. Karai Péter, a csoport értékesítési vezetője szerint folytatni akarják a területen lévő Agrogate logisztikai beruházást, ahol eddig két ütemet fejeztek be. Arra számítanak, hogy a már letelepült DAV cég gyártást és innovációs központot is odatelepít középtávon, ehhez megvan a szükséges terület.

Karai Péter elismerte, hogy tavaly ősszel, a súlyosbodó nemzetközi pénzügyi, majd gazdasági válság nyomán átgondolták a beruházássorozat menetét, belső szerkezetét és a finanszírozási forrásokat. Úgy döntöttek, hogy nem állnak le, de jóval óvatosabbak lesznek, mint korábban. Feltétlenül a pontosan körülírt kereslet alapján vagy egyedi megrendelésre építkeznek, s például a több témaparkból, hotelekből és lakásokból álló The Park nevű beruházási elemet csak akkor valósítják meg, ha az üzleti park, az innovációs központ és az infrastruktúra teljesen kiépül.

A témaparkokra és a kapcsolódó beruházásokra 86 hektár áll rendelkezésre, piaca főleg az Európából érkező külföldiek rétege lehet. A vezető elképzelhetőnek tartja, hogy a parkok és a hotelek, lakások esetében szindikált hitelt kell majd felvenni, és az már biztosnak látszik, hogy jóval magasabb önrészt kérnek a bankok, mintha mondjuk tavaly, a válság elmélyülése előtt tudták volna lezárni a finanszírozást. MN

Az A kategóriás irodákat 8-9 euróért kínálják, az irodaparkban uszoda- és fitneszközpont is épül. Ez egyébként kissé az agglomerációs átlagár alatt van.

Az A kategóriás irodákat 8-9 euróért kínálják, az irodaparkban uszoda- és fitneszközpont is épül. Ez egyébként kissé az agglomerációs átlagár alatt van.-->