Ingatlanalapok: ezt javasolja a PSZÁF
A felügyelet az ajánlásban felhívja a figyelmet: a nettó eszközértékkel szemben a befektetési jegy tulajdonos részéről jogos elvárás, hogy az az alap vagyonának, illetve a tulajdonos befektetésének reális, valós értékét mutassa, ami feltételezi az alap eszközeinek transzparens, konzekvens, megfelelő módszereken alapuló értékelését.
Az ingatlanalap-kezelők számára a felügyelet javasolja azt is, hogy saját szabályzatban rendelkezzenek a bizalmas információk áramlásáról és azok kezeléséről. Az ajánlás elvárásokat fogalmaz meg az ingatlanértékelőkkel szemben is. Így a PSZÁF javasolja, hogy az ingatlanértékelő egy ingatlanalaptól származó jövedelme (bevétele) ne haladja meg éves jövedelmének harminc százalékát. Az ingatlanértékelő szervezeteknél pedig ugyanitt tíz százalék az irányszám.
A felügyelet ajánlása szerint az érték megállapítása során az értékelési eljárásoknál a szokásosan elemzett kockázatok közül különös figyelmet javasolt fordítani az ingatlan hosszú távú értékállandóságának kockázatára, illetve a piaci és egyéb adatok megbízhatatlansága miatti kockázatokra.
Fontos pontja az ajánlásnak, hogy az ingatlanalap-kezelő rendkívüli helyzetre vonatkozó likviditási tervvel rendelkezzen. A rendkívüli helyzetre vonatkozó likviditási terv arra szolgál, hogy az ingatlanalap-kezelési tevékenységet folytató vállalkozás ezáltal számításba vegye a rendkívüli helyzeteket, ha a normál működés keretében nem képes eleget tenni fizetési kötelezettségeinek – hívja fel a figyelmet a dokumentum.
A nyílt végű ingatlanalapoknál a féléves és éves jelentés kötelező tartalmi elemein túl javasolt – egyebek mellett – az ingatlan értékelési módszerének és eljárásainak bemutatása is.
Csúcson a kezelt vagyon
A csökkenő betéti kamatok nyomán ismét nő a hazai befektetési alapk népszerűsége. A Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetségének (BAMOSZ) adatai szerint májusban újabb csúcsra emelkedett a befektetési alapok vagyona, a hónap végén 4116 milliárd forintot ért el. Az alapok összvagyona 144 milliárd forinttal, 3,6 százalékkal nőtt májusban, a nettó tőkebeáramlás 125 milliárd forint volt.A nyilvános ingatlanalapokba 7 milliárdnyi friss tőke érkezett májusban, vagyonuk 2 százalékos növekedéssel 377,5 milliárd forintot ért el a hónap végére.
A nyilvános ingatlanalapokba 7 milliárdnyi friss tőke érkezett májusban, vagyonuk 2 százalékos növekedéssel 377,5 milliárd forintot ért el a hónap végére. -->
