BUX 51,946.86
+1.26%
BUMIX 4,349.07
+1.83%
CETOP20 2,359.97
+0.75%
OTP 17,895
+1.39%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
+2.18%
-0.27%
+0.22%
ZWACK 16,400
0.00%
+0.85%
ANY 1,605
+1.58%
RABA 1,510
-0.33%
0.00%
-0.23%
-1.11%
+2.11%
OPUS 249.5
+1.84%
+0.62%
+1.61%
+0.90%
+0.94%
OTT1 149.2
0.00%
+4.80%
MOL 2,446
+1.49%
+1.01%
ALTEO 1,395
+2.57%
+1.12%
+4.00%
EHEP 1,945
+2.37%
0.00%
+3.79%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+1.24%
+0.23%
0.00%
0.00%
SunDell 37,400
0.00%
+1.52%
0.00%
-4.09%
0.00%
0.00%
+0.96%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Szigorodik a társasházak engedélyeztetése

A lakásépítők egyelőre nem terveznek tovább a kedvezményes telekáfa határidejénél, ami utána jön, arra kevesen lehetnek felkészülve.

Valószínűleg profilt vált a beruházócégek jó része, ha nem marad kedvezményes az adózás, bár az sem biztos, hogy kellően ellensúlyozni tudják majd a szigorodó energetikai előírások költségvonzatát. A 2015 óta érvényes energetikai sztenderdeket jó minőségű építőanyagokkal, az előírt vastagságú szigeteléssel és a gépészettel teljesíteni tudják most is, de a két lépésben szigorodó előírások szerint a lakóingatlanok maximális energiafelhasználását tovább kell csökkenteni, majd az energiaszükségletet részben megújuló energiaforrásból kell biztosítani.

[caption id="" align="aligncenter" width="600"]Kell a megújuló - Kép: Thinkstockphotos Kell a megújuló - Kép: Thinkstockphotos[/caption]

A soklakásos házakat építő cégek jellemzően nem azért mellőzik a zöldenergiát, mert bármit el tudnak adni, és nem is azért, mert nem éri meg a drágább technológia, hanem azért, mert a napkollektoros, napelemes rendszerek és a szürkevíz-hasznosítók is inkább családi házakra, nem 50-100 lakásos épületekre vannak optimalizálva – mondja a Metrodom csoport ügyvezetője, Kricsfalussy Tamás. A lakásépítő cég szakértője a ma elérhető és a vállalkozói lakásépítők számára megfizethető rendszerek közül a hőszivattyúra épülőben lát potenciált, ezért egy kísérleti lakásban tesztelni fogják a levegőalapú hőszivattyús rendszert használati komfort és üzemeltetési tapasztalatszerzés céljából, hogy kidolgozhassák a nagy lakásszámú projektekre illő megoldást.

A mostani előírások szerint épülő új lakások energiafogyasztása a régiekénél jóval hatékonyabb: egy átlagos, nem zöldenergiás másfél szobás lakás fűtése 5-6 ezer forintba kerül, és a 80 négyzetmétereseké sem haladja meg a 10 ezret. A rezsit számottevően nem csökkenti tovább, ha majd 25 százalékban zöldenergiát használnak, de a cél nem ez, hanem a környezettudatos üzemeltetés.

A lakáspiacon nem érezni még a vásárlói tudatosságot. Mint azt Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák vezetője közölte, az energetikai tanúsítványt még csak egy kötelező adminisztrációs elemnek tekintik a felek, a tanúsítvány tartalma igazából nem befolyásolja a vevői döntéshozatalt. Vagyis hiába közeleg az energetikai sztenderdek újabb szigorítása, azt még nem a környezettudatosabb vásárlói szemlélet kényszerítette ki.

„Miközben egy mosógép megvásárlásánál döntő tényező az energetikai besorolás, addig egy átlagember élete legnagyobb beruházása esetében, vagyis egy ingatlan megvásárlásakor szinte teljesen háttérbe szorul” – jegyezte meg az ingatlanközvetítő, ami szerinte azért különös, mert az is tény, hogy az energiahatékonyság javítását megcélzó pályázatokra mindig rendkívül nagy az érdeklődés, vagyis sokan szívesen belevágnak valamilyen korszerűsítésbe. Bár a panelek megítélése javult, minimális, mindössze 10 százalékos értékbeli különbség mutatkozik a felújított és a nem felújított lakások piaci ára között, noha a különbözet köztudottan nem fedezi a korszerűsítési költségeket.

Változás

2018. január 1-jétől kérvényezett használatbavételi engedélyek: 25 százalék megújuló energia nélkül maximum CC energetikai besorolás

2021. január 1-jétől kérvényezett használatbavételi engedélyek: már kötelező 25 százaléknyi megújuló energiának lennie, amely az épületben keletkezik, az ingatlanról származik, vagy a közelben állították elő

2021. január 1-jétől kérvényezett használatbavételi engedélyek: már kötelező 25 százaléknyi megújuló energiának lennie, amely az épületben keletkezik, az ingatlanról származik, vagy a közelben állították elő Kell a megújuló - Kép: Thinkstockphotos -->

Kapcsolódó cikkek