Várják a hírt a Panelprogramról

A múlt év végére ígérte a társadalmi egyeztetésre szánt vitairat elkészültét az új Panelprogramon dolgozó munkacsoport egyik tagja egy tavaly szeptemberi szakmai konferencián. Ott volt szó először és gyakorlatilag utoljára a teljes csendben, de társadalmi szervezetek és szakértők bevonásával teljes gőzzel készülő komplex csomagról. A panelbontással csak helyenként, a lakók egyetértésével, illetve városképi okokból számoló munkaanyagban nagy ívű, 25 éves megvalósulási idővel számolnak a programban. A komplexitást a lakótelepeket övező közterületek megújítása is jelzi, az eredeti elképzelések szerint a mintaprogram az idén indulna el.

Az első Panelprogram óta eltelt 17 évben különböző támogatásokkal segítette az állam – és időnként az önkormányzatok – az iparosított technológiával épült házak felújítását. Az első etapban az állam, az önkormányzatok és a lakástulajdonosok háromszor 400 ezer, a másodikban háromszor 500 ezer forintjából valósultak meg a felújítások – emlékeztetett Czabarka Mihály, a beruházási és energiahatékonysági tanácsadó cég, a Projectdoktor Kft. ügyvezetője. A későbbi pályázatok – eltérő, esetenként 60 százalékos támogatási intenzitással – különböző lakásszámú házakban, különböző munkanemekre kiterjedő beruházásokat támogattak. Vissza nem térítendő támogatás 2015 óta már nincs.

Van viszont felújítási szándék, amelyet elegendő készpénz híján a társasházak most a lakás-takarékpénztári konstrukciók, illetve az energetikai korszerűsítést szolgáló, de sokak számára riasztóan sok adminisztrációval járó kamatmentes hitelek felhasználásával tudnak megvalósítani. Vagy nem tudnak, mert – mint Farkas Tamás, a Lakásszövetkezetek Országos Szövetségének (LOSZ) elnöke a Világgazdaságnak elmondta – a lakóközösségek a 40-50 százalékos vissza nem térítendő támogatásig mozdíthatók. Pedig becslések szerint a 4,6 millió hazai lakás legfeljebb egyharmadát újították fel valamilyen szinten az utóbbi években. A LOSZ egy olyan országos lakáskataszter elkészítését szorgalmazza, amely számba venné a felvonók és a lépcsőházak állapotát, valamint a gépészet típusát és a házak szintszámát is. Addig a szükséges felújítási forrásokat sem lehet meghatározni – mondja Farkas Tamás –, amíg nem tudni, hogy honnan hová akarunk eljutni.

Megugrott a felújítás ára

A mintegy 800 ezer iparosított technológiával épült hazai lakásból 530 ezer hagyományos panelépületben van. A 2001-ben még 1,2 millióval számolt felújítási költség ma már jóval magasabb, ráadásul az épületek gépészete és elektromos hálózata egyaránt teljes felújításra szorul.