Óvatosabb befektetők
Még mindig német városok uralják az európai ingatlanbefektetési toplistát, de a népszerűség helyenként visszaütött, és már túlárazáshoz vezetett, ezért a befektetők érdeklődése korábban periferikus városokat is az élre repített a rangsorban. Lisszabon például az idén tíz helyet javítva lett első, megelőzve Berlint is. Az ingatlanbefektetők egy-egy városban az életminőséget, az innovációs potenciált és a tehetséges munkavállalóknak nyújtott vonzerőt értékelik elsősorban. Lisszabon esetében a város politikai vezetését is díjazták – olvasható a PwC és az Urban Land Institute ingatlantrendekkel foglalkozó kiadványában.
Az évente megjelentetett tanulmány több mint 800 európai ingatlanszakember, többek között ingatlanbefektetők, -fejlesztők, -hitelezők és -tanácsadók megkérdezésével készül. Az Urban Land Institute vezérigazgatója, Lisette van Doorn elmondta: „A befektetők egyre óvatosabbá válnak. Ingatlanbefektetési és -fejlesztési preferenciákat egyre inkább az olyan piaci fundamentumok határozzák meg, mint a gazdaság növekedési kilátásai és a helyi bérlői piacok állapota.
A magasabb (geo)politikai kockázatú városok és országok esetében kevésbé jók a kilátások, mivel a befektetők nem kedvelik az ilyen kockázatokból fakadó bizonytalanságot.” A Brexit miatt szerinte az Egyesült Királyság sokat veszít versenyelőnyéből. A befektetések egyik legjelentősebb akadálya továbbra is a megfelelő eszközök hiánya, miközben a tőke folyamatosan áramlik Európába, és Ázsia felől további jelentős növekedés várható. Emiatt nyomás alá kerültek a hagyományos piaci szegmensek, és az első osztályú eszközök túlárazottá váltak.
